Prodej: Rodinný dům (Chalupy) Krásný Dvůr - Chotěbudice

Popis nemovitosti

Dobrý den,
nabízím k prodeji pozemky včetně chalupy situované na kraji malé obce Chotěbudice v okrese Louny.

Na pozemku p. č. 870 o velikosti 689 m? stojí chalupa (v katastru veden jako rodinný dům) z roku 1945 s vlastním číslem popisným, (možnost zřízení trvalého bydliště), který se skládá ze tří obytných místností plus dřevěná stodola. Celková výměra domu je cca 87,5 m? (zádveří 4,0 m?, předsíň 14,5 m?, obývák 22,5 m?, ložnice 31,5 m? a stodola 15,0 m?). Dům je elektrifikován a na pozemku je kopaná studna. Pozemek je v katastru veden jako zastavěná plocha a nádvoří, což umožňuje jistou flexibilitu ohledně velikosti při realizaci nového domu. Na pozemku p. č. 869/2 o velikosti 104 m? je zbudován vjezd a společně s pozemkem p. č. 870 jsou oplocené s celkovou výměrou 793 m?.

Chalupa je určena spíše k demolici. V případě zachování stavby je nutné počítat s rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí, včetně nosných stěn (viz přiložené fotografie). Odhadní cena nemovitosti z roku 2022 byla 1 039 000 Kč. Vzhledem k nákladům za případnou likvidaci objektu nabízím tedy pozemek za výrazně nižší cenu.

Za individuální cenu mohu nabídnout i sousední stavební pozemek o velikosti 805 m? p. č. 2229. Pozemek je rovinatý a situovaný na kraji obce, ideální jako investice nebo pro budoucí výstavbu. K tomuto pozemku je k dispozici i schválená kompletní projektová dokumentace na rodinný dům o dvou bytových jednotkách (4+1 a 1kk), kterou lze na vyžádání bezplatně poskytnout jako součást prodeje. Do roku 2027 je v obci plánovaná realizace vodovodního řádu, což bude mít positivní vliv na hodnotu tohoto pozemku.

O nevyžádané hovory nemám zájem, tudíž cizí a skrytá čísla nezvedám. V případě zájmu pošlete SMS se stručným obsahem a já se vám ozvu zpět. RK, dražby a podobné instituce - o vaše služby nemám zájem, děkuji.

---