Prodej: Komerční objekt: Zdíkov - Račov

Popis nemovitosti

Nabízím ke koupi dům na Šumavě s 2 bytovými jednotkami (311 m2) a se stavební parcelou ke stavbě dalšího rodinného domu, to vše na pozemku o rozloze 17.699 m2, v obci Zdíkov, části Račov, 9 km od skiarálu Zadov. Nacházíme se v nadmořské výšce 745 m n.m., uprostřed luk a lesů, s krásným výhledem do šumavské krajiny. Nabízený dvoupodlažní rodinný dům o zastavěné ploše 219 m2 slouží momentálně jako velmi vyhledávané rekreační ubytovací zařízení o 2 samostatných bytových jednotkách s kapacitou ubytování 16 osob. V zaběhlém pronajímání je možné pokračovat, správa zajištěna. Každý byt má svůj vchod a terasu. V přízemí je byt o velikosti 3+kk (76 m2) a v patře 5+kk (212 m2) + terasa (23 m2). V domě je také garáž (28 m2). Na zahradě o rozloze 17.480 m2 je možné postavit další rodinný dům o zastavěné ploše 110 m2, na který je již vydané stavební povolení. Stavební dokumentace na tuto přístavbu třípodlažního RD je součástí prodeje. Projektová dokumentace zahrnuje také plán zvětšení stávajícího objektu o další patro, vybudování 12 parkovacích stání a ČOV. Tak by zde mohlo vzniknout 9 bytových jednotek o užitné ploše 823 m2. Vytápění objektu včetně vody je řešeno tepleným čerpadlem umístěným ve vrtu. Na zahradě se nachází přístřešek s posezením, terasa a parkovací stání pro 4 vozidla. Dále na zahradě je možné rekreační stání obytných vozů s možností připojení na elektřinu z garáže (samostatný odečet v el. rozvaděči). Doporučuji prohlídku. Více informací u makléřky.