Prodej: Byt (Byt 2+1) Vráž - Stará Vráž

Popis nemovitosti

Nabízíme ke koupi zděný byt v osobním vlastnictví umístěný v lázeňské obci Vráž, část Stará Vráž vzdálené 13 km z Písku.

Byt s dispozicí 2+1 s celkovou užitnou plochou 72,2 m2 (podlahová plocha bytu 55.5 m2, dva sklepy 12,6 m2 a lodžie 4,1 m2) se nachází v 1. nadzemním podlaží patře staršího, zděného domu bez výtahu, se čtyřmi bytovými jednotkami.
Sestává se z předsíně, koupelny s vanou, WC, prostorné haly, ložnice a obývacího pokoje s lodžií. Orientovaný je na západ a východ. Dispoziční řešení s orientační plochou jednotlivých místností najdete na přiloženém půdorysu.

Byt je v původním stavu (stará okna, podlahové krytiny, sociální vybavení) připraven k rekonstrukci dle představ nových majitelů. Dům je také převážně v původním, udržovaném stavu. Vytápění bytu je řešené elektrickými přímotopy, ohřev vody bojlerem.
Měsíční náklady na provoz bytu činí aktuálně cca 1.000 Kč + spotřeba elektřiny (6.000 Kč). S ohledem na uvažované zateplení domu by se mohl stávající fond oprav navyšovat o dalších cca 1500 Kč/měsíc. Vzhledem k nutné rekonstrukci bytu by bylo vhodné vyřešit vytápění bytu ústředními rozvody, variantou je plynový i elektrický kotel (plynová přípojka je přivedena k budově).

Komplexní občanská vybavenost je ve 12 km vzdáleném Písku, dostupném autobusy veřejné dopravy i vlakem. Předností nemovitosti je umístění v lokalitě obklopené malebnou přírodou protkanou sítí cyklostezek a turistických tras, kousek od vodní nádrže Orlík. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku uvedeného bytu kontaktujte makléře nabídky.

---