Prodej: Byt (Byt 1+1) Brno - Žabovřesky

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 na ul. Vychodilova v Brně - Žabovřesky s výbornou dostupností a ve velice klidném prostředí.Byt má užitnou plochu 41,95 m2 a součástí bytu jsou dvě lodžie (4,14 m2 a 4,14 m2).Celková plocha bytu vč. lodžií činí 50 m2 a byt se nachází v 11. patře panelového domu se dvěma výtahy.K bytu náleží i sklepní kóje o velikosti 1,3 m2.Byt je v původním stavu, ale velmi udržovaný a je vhodný jako startovací bydlení či investičně.Do bytu se vchází předsíní, ze které vede prostorná samostatná šatna s úložným prostorem.Místnost s kuchyňským koutem je vybavena jídelním stolem a kuchyňskou linkou, je zde vstup na lodžii, která je vybavena markízou. Z prostorné místnosti by šlo i vytvořit obývací pokoj s kuchyní a byt užívat jako 2+kk.Další místností je ložnice, z které vede vstup také na lodžii.Menší koupelna je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem, v minulosti došlo k částečné renovaci.Podlahy v ložnici jsou pokryté renovovanými dřevěnými parkety.V kuchyni se nachází plovoucí laminátová podlaha.Okna jsou původní dřevěná se zdvojeným sklem.Z bytu je nádherný výhled na část města Brna a Palackého vrch / kozí horu, orientace na západ.Náklady na bydlení jsou příznivé a činí přibližně 3.635,- Kč měsíčně (vč. fondu oprav), + energie (elektřina, plyn) cca 900,- Kč. Ke společným prostorům patří komora na patře a kočárkárna v přízemí domu.Součástí podílu na stavbě je podíl na ateliéru, který je momentálně pronajatý a slouží pro spoření do fondu oprav.Okolí nabízí perfektní občanskou vybavenost: zastávky trolejbusu přímo u domu (č. 34 a 36), v těsné blízkosti restaurace - pizzerie, v pěší vzdálenosti Kulturní dům Rubín (Lékárna, Billa, restaurace), kavárny, a další služby.Parkování je možné v okolí domu v modrých zónách.Veškeré informace u daného makléře. Provize není zahrnuta v kupní ceně.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování.Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.