Prodej: Rodinný dům (Činžovní domy)

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji z části podsklepený komerční objekt v Bystřici nad Pernštejnem, který je situován v zastavěné části obce s rezidenčními objekty, tedy ideální prostředí pro pokračování v současném záměru, a to ubytovny. Vzhledem k docela široké komerční zóně na jižním okraji Bystřice je v místě velká poptávka po bydlení na pronájem. V současné době je nabídka dlouhodobých pronájmů i bydlení na ubytovně mizivá, nejvíce zhruba v Novém Městě na Moravě vzdálené cca 15min jízdy autem. Navíc je o ubytování zájem jak ze stran firem, tak i ze stran agentur, které ubytování zprostředkovávají. Nicméně vlaková stanice je situovaná přímo v komerční zóně cca 2km od objektu, autobusová zastávka je přímo před budovou. Objekt se proto nabízí jako investiční záměr pro investory ze sektoru komerčních pronájmů. Samozřejmě lze využít i stávající dispozice a objekt využít nejen jako ubytovnu, ale zprovoznit také restauraci a kavárnu v přízemí. Zároveň je tu možnost využít objekt pro rezidenční bydlení a jednotlivé byty po úpravách buď pronajímat, nebo rozprodat v rámci developerského projektu.

Samotný objekt je složený z ubytovací části ve dvou NP, restaurace, kavárny a vinárny v přízemí. Cely objekt je v provozu, pravidelně udržovaný, tedy ve velmi dobrém technickém stavu. 2.NP a 3.NP bylo v roce 2007 kompletně přistavěno, tedy obě tato patra jsou bez investic. Nabízí 14 jedno a dvoulůžkových pokojů + 2 byty pro rodinu majitele. 1.NP je vybudováno pro využití restaurace, kavárny a vinárny. Kavárna je též po kompletní rekonstrukci a ve vynikající kondici. Restauraci a vinárnu si nový majitel buď zrekonstruuje již podle svých představ, nebo celé 1.NP přebuduje na pokoje určené k dalšímu pronájmu. Samotná podlahová plocha 1.NP bez chodeb, rampy a skladu činí 632 m2, což je prostor pro vytvoření minimálně dalších 25ti jedno a dvoulůžkových pokojů. Objekt byl kolaudován v roce 2007 jako Penzion pro rodinnou a individuální turistiku, tedy rekolaudovat přízemí objektu pro účely komerčního nájmu není překážkou, na obci předjednáno.

Dále ve 2.NP jsou situovány 2 byty pro rodinu majitele, kdy jeden z nich lze využít jako např. byt pro správce a druhý buď pronajmout k dlouhodobému pronájmu, nebo přestavět na menší pokoje a nabídnout pro krátkodobé ubytování. V suterénu nemovitosti jsou další prostory o velikosti 70 m2, využitelné jako sklad, archiv či jiné potřeby.

Dispozice: 1.NP - 632 m2, 2. NP - 585 m2, 3. NP - 145 m2. Zastavěná plocha činí 733 m2, celková plocha 1.362 m2, obytná plocha 730. Všechny míry jsou cca, počítány z projektové dokumentace a zaokrouhleny.

Pro vážné a seriózní zájemce můžeme zaslat více fotografií pro lepší představu stavu nemovitosti, půdorysy a část projektové dokumentace, celá je k nahlédnutí v případě prohlídky na místě. Objekt je stabilně v provozu, prohlídky jsou možné po domluvě. Uvolnění nemovitosti do max.2 měsíců po přepisu na katastrálním úřadě. Objekt je bez právních vad a je možné jej financovat úvěrem. Více informací u makléře.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.