Prodej: Komerční objekt (Kanceláře) Cheb - Dolní Dvory

Popis nemovitosti

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej komerčního areálu přímo ve městě Cheb, při ulici Pražská.
Oplocený areál disponuje výbornou polohou, jelikož se nachází přímo u nájezdu na dálnici D6 a zároveň naproti Průmyslovému parku Cheb I- a nově vznikající komerční zóny Průmyslový park Cheb II, která jsou největší v regionu a jsou realizovány za přispění státu.
Nemovitost je umístěna na vlastním pozemcích o celkové výměře 11.031 m2, z toho celková zastavěná plocha budovami o výměře cca 2872m2. Areál tvoří celkem čtyři nezávislé budovy, ale zejména jde o průjezdnou skladovou halu s možností vjezdu kamionů( bývalého skladu obílí), administrativní budovy a budovy technického zázemí. Přístup je zajištěn pro nákladní dopravu z obecní asfaltové komunikace vjezdovou bránou na oplocené nádvoří-manipulační plochu, sloužící k parkování.
Dostupná infrastruktura:
- asfaltová příjezdová komunikace, vlastní
nádvoří s parkováním a mostní váhou pro nákladní vozidla
- elektřina (s dostatečnou kapacitou, vlastní trafostanice),
- plynová přípojka
- zdroj vody - vodovodní řad
- splašková kanalizace
Z hlediska možného využití a zároveň zařazením nemovitosti v uzemním plánu obce( VS- plochy smíšené výrobní) se zde nabízí různé využití, jako sídla firmy včetně skladů, logistické centrum, nákladní doprava, ubytování zaměstnanců a technického zázemí, solární elektrárna( do 20% pozemku), apod..
Současný majitel disponuje projektem včetně stavebního povolení na přestavbu budov v areálu a to konkrétně na ubytovnu zaměstnanců s administrativním zázemím a výrobní haly pro tisk, tento projekt je součástí kupní ceny.
Podrobnější informace, technické podklady, projekt na přestavbu apod., Vám poskytne makléř zakázky. Doporučujeme.

---