Prodej: Komerční objekt: Kamenný Újezd

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji moderní zděnou halu s širokým potenciálem využití, která se nachází na stavebním pozemku o celkové výměře 1 743 m². Nemovitost je umístěna v atraktivní lokalitě Kamenný Újezd, přímo u hlavní silnice E55, jen pár minut od nového sjezdu z dálnice D3.

Klíčové informace
• Zastavěná plocha: 447 m²
• Celková užitná plocha: 469 m²
• Skladové/výrobní prostory: 329 m²
• Administrativní prostory: 140 m² (ve dvou podlažích)
• Napojení na inženýrské sítě: obecní kanalizace, vodovod, plyn, elektřina (220V/380V).

• Současný stav: hala je před dokončením vnitřních prací a nabízí
možnost přizpůsobení dispozic podle
vašich potřeb.

Nemovitost nabízí dle územního plánu široké spektrum využití.

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – PRŮMYSL A SLUŽBY
Hlavní využití:
• stavby a zařízení pro průmyslovou výrobu, služby a skladování

Přípustné využití:
• stavby a zařízení výroby strojírenské, chemické, elektroenergetické, elektrotechnické, zpracovatelský průmysl, stavební výroba, obchodní prodej, provozy pro správu a údržbu nemovitostí, skladové areály, stravování, administrativní a personální zázemí
• dopravní infrastruktura
• technická infrastruktura
• veřejná prostranství
• sídelní zeleň
• vodoteče a vodní plochy
• prvky ÚSES.

Podmíněně přípustné využití:
• dopravní napojení stavebních pozemků v souladu s ustanoveními dle
kapitoly 1.d)1.1. Územního plánu
• stavby pro bydlení pouze souvisejí-li s hlavním nebo přípustným
využitím a jejich umístění není v rozporu s požadavky na kvalitu
bydlení.

PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ
Hlavní využití:
• stavby a zařízení pro výrobu a skladování, občanské vybavení a
dopravní a technickou infrastrukturu
Přípustné využití:
• stavby a zařízení výroby průmyslové, stavební, obchodní prodej,
provozy pro správu a údržbu nemovitostí, skladové areály,
stravování, administrativní a personální zázemí
• veřejná prostranství
• sídelní zeleň
• vodoteče a vodní plochy
• prvky ÚSES.

Podmíněně přípustné využití:
• stavby pro bydlení pouze souvisejí-li s hlavním nebo přípustným
využitím a jejich umístění není v rozporu s požadavky na kvalitu
bydlení a v rozporu s hlavním nebo přípustným využitím
• dopravní napojení stavebních pozemků v souladu s ustanoveními dle
kapitoly 1.d)1.1. Územního plánu.

Výhody nemovitosti a lokality
• Perfektní dostupnost: Nemovitost je přímo u hlavní silnice E55 a
sjezdu z dálnice D3, což zaručuje
rychlé spojení do Českých Budějovic (10 minut), Prahy nebo do
Rakouska.
• Moderní infrastruktura: Nemovitost je napojena na všechny sítě
(obecní kanalizace, vodovod, plyn, elektřina 220V/380V).
• Univerzální využití: Díky kombinaci skladových, výrobních a
administrativních prostor je hala vhodná pro mnoho typů podnikání.
• Budoucnost lokality: Díky blízkosti dálnice a rozvoji
infrastruktury v okolí je Kamenný Újezd ideálním místem pro
investice.

Možnost rozšíření
K nemovitosti je možné dokoupit navazující pozemek o celkové výměře
4 034 m². Pozemek nabízí široké možnosti využití, přičemž je možné odkoupit buď celý pozemek, nebo pouze jeho část dle dohody.

Proč je tato nemovitost ideální volbou?
• Nabízí strategickou polohu.
• Díky nedokončenému stavu si můžete přizpůsobit interiéry přesně
podle svých požadavků.
• Rozsáhlý pozemek zajišťuje dostatek prostoru pro další rozvoj
podnikání.
• Možnost přikoupení sousedního pozemku /nebo případně pouze jeho
části/, který nabízí široké možnosti využití.

Tato nemovitost je ideální pro vaše podnikání nebo investiční záměr.
Neváhejte mě kontaktovat a zjistit více – ráda vám pomohu!