Prodej: Byt (Byt 3+kk) Wien -

Popis nemovitosti

Rodinné bydlení nebo skvělá investice ve Vídni – byt 3+kk s terasou a zahrádkou

Hledáte nové rodinné bydlení nebo výhodnou investici ve Vídni, která nabízí skvělé spojení s Bratislavou, Brnem nebo Prahou? Nebo plánujete podnikání a hledáte prostor pro kancelář ve Vídni, jen hodinu autem od Bratislavy? Tato nabídka je přesně pro vás!

Lokalita:
Byt se nachází v atraktivní části Vídně, ve 14. okrsku (Penzing), na ulici Cumberlandstrasse 18. Jedná se o klidnou lokalitu v pěší vzdálenosti od ikonického zámku Schönbrunn , s výbornou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností. Do centra Vídně se dostanete za 15–20 minut autem nebo pohodlně MHD. Bratislava je vzdálena pouhých 50 minut jízdy autem.

Byt:
Byt 3+kk po kompletní rekonstrukci o celkové užitné ploše 119 m² nabízí moderní a pohodlné bydlení:
Podlahová plocha bytu: 77,68 m²
Terasa: 23,85 m²
Zahrádka: 17,56 m²
Sklep: prostorná sklepní kóje v suterénu

Dispozice:
- Vstupní chodba
- Moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči, propojená s obývacím pokojem/jídelnou
- 2 samostatné pokoje
- Koupelna se sprchovým koutem a WC
- Samostatné WC s technickým koutem
- Prostorná terasa se zahrádkou orientovaná do klidného vnitrobloku

Orientace bytu je na sever a jih, což zajišťuje dostatek denního světla.
Byt je po kompletní rekonstrukci (včetně rozvodů a elektroinstalace) a čeká jen na doladění interiéru dle vašich představ.

Bytový dům:
Kompletně zrekonstruovaný bytový dům (včetně vchodu, suterénu a stoupaček) se nachází ve výborném technickém stavu.

Měsíční náklady:
- Zálohy na služby/energie: 182,77 EUR
- Záloha na vodu: 89,90 EUR
- Záloha na topení: 144,92 EUR
- Poplatek za rekonstrukci domu: 101,14 EUR

Parkování:
Rezidenční parkování je možné přímo v okolí domu na ulici Cumberlandstrasse.

Další informace:
Ke kupní ceně se připočítávají zákonné poplatky spojené s koupí nemovitosti v Rakousku a poplatek za realitní služby kanceláře RE/MAX Vista (cca 10–11 % z ceny nemovitosti), které hradí kupující.

Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení, podnikání nebo investici v atraktivní lokalitě.