Prodej: Byt (Byt 1+kk, gars.) Brno - Štýřice

Popis nemovitosti

Nabízíme zájemcům komfortní byt s velkým balkónem v bytovém domě v žádané lokalitě v na ulici Vídeňská 34. Byt má dispozici 1KK a nachází se v 1. patře z pěti. V domě je výtah. Bytový dům zhotovilo architektonické studio Pelčák a partner architekti. Byty jsou orientovány na západ k zeleni Červeného kopce a ulici Vinohrady. Podél ulice Vídeňská jsou zasklené pavlače a schodiště s výhledem na Špilberk. Nabízený byt je krajní, poslední na patře. Byt má plovoucí podlahu, pěkný výhled do zeleně a prostorný zasklený balkón po celé šíři bytu. V kuchyňském koutě je kvalitní kuchyňská linka včetně elektrického sporáku. Topení a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Po vstupu do bytu je v předsíni prostor na odložení věcí i na umístění velké šatní skříně. V koupelně je umístěna vana, toaleta i pračka. Byt je velmi sympatický a jednoduchý na bydlení i údržbu. Byt lze přenechat novému majiteli včetně nábytku. Aktuálně bydlí v bytě spolehlivý nájemce, pro investiční záměry lze využít současné nájemní smlouvy.Výhody nemovitosti:• Praktická dispozice 1KK• Velký balkón• Sklepní kóje• Skvělé spojení MHD• Rychlé spojení na D1• Veškeré služby v dosahu minut (Lidl, Albert, lékárna, kavárna atd.)• Zázemí pro rodiny – MŠ, ZŠ, ZUŠ, dětská a sportovní hřištěNemovitost je umístěna na začátku ulice Vídeňská, jednu zastávku tramvaje od řeky Svratky, poblíž nemocnice Milosrdných bratří. U řeky nyní vzniká brněnská náplavka, nová kolonáda s cyklostezkami, kavárnami a místy pro sport i odpočinek. V bezprostřední blízkosti bytu jsou obchody, lékárna, knihovna, zastávka MHD.Lokalita splňuje vše, co byste očekávali od komfortního bydlení s dosahem veškerých služeb. Veškeré informace jsou k dispozici na webu makléře Soňa Husáková. Rozměry nemovitosti: obývací pokoj včetně kuchyňského koutu 29,2 m2, předsíň 4,8 m2, koupelna 4,1 m2, balkón 7,1 m2, sklep 1,3 m2.Náklady na bydlení: měsíční předpis záloh 1 460,- Kč (včetně 788,- Kč fond oprav), elektřina 660,- Kč/měs, plyn 520,- Kč/měs.Cena je uvedena včetně provize s DPH. Rádi Vám poskytneme detailní informace na prohlídce, neváhejte nám zavolat a nenechte si ujít tuhle mimořádnou příležitost. Těšíme se na Vás.

---