Prodej: Byt (Byt 1+kk, gars.) Hradec Králové - Kukleny

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji tento útulný byt 1+kk po rekonstrukci v Hradci Králové, městské části Kukleny.Nabízený byt má celkovou velikost 41m2 (z toho sklep 10m2), nachází se ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a je orientovaný do klidného vnitrobloku, kde je přímo pod okny k dispozici společný dvorek s posezením a kolárna, obojí je možné využívat.Po vstupu do bytu se dostanete do chodby, ve které je umístěna šatní skříň. Na konci této chodby začíná po levé straně část kuchyňské linky. Následně vstoupíte do prostorné hlavní místnosti bytu o velikosti přes 22m2, ve které se nachází patrová postel, šatní skříň a psací stůl. Zároveň se tato hlavní místnost krásně propojuje se vstupní chodbou další částí kuchyňské linky s lednicí, což vytváří dojem ještě většího prostoru. Jelikož se jedná o 1+kk, poslední částí bytu je koupelna s toaletou, která je cca 2 roky po rekonstrukci a je v ní umístěn bojler na ohřev teplé vody, pračka, topný žebřík a sprchový kout. Nemusíte mít strach z tmavé místnosti a vlhkosti, jsou zde 2 okna, která prostor skvěle vyvětrají a také perfektně prosvětlí.Vzhledem k velikosti a umístění je byt velice vhodný jako investiční, nejen že se Vám bude zhodnocovat růstem ceny v čase, ale také v případě pronájmu je možné takto získat svůj pasivní příjem. Velkou výhodou jsou pak také velmi nízké náklady na provoz bytu - celková platba nepřesáhne 2.500,- vč. fondu oprav.Obrovským bonusem této lokality je právě její umístění, a to sice, že Kukleny jsou první část Hradce Králové, ve které se ocitnete, pokud opustíte dálnici D11. Ta Vás dovede Aktuálně do Prahy, Jaroměře a Pardubic, v blízké budoucnosti však také do Liberce, Olomouce a také do Polska.Jedná se o velmi příjemné bydlení kousek od centra města, kam Vás doveze MHD, jehož zastávka je přímo před domem. Na trase MHD se o 3 zastávky dále nachází zcela nové - menší obchodní centrum Kukleny a hypermarket Albert, na druhou stranu OC Aupark a hlavní nádraží (Kukleny mají případně také svoji vlakovou stanici). V těsné blízkosti je veškerá občanská vybavenost - mateřská, základní a střední škola, lékaři, pošta, zahradnictví, restaurace a mnoho dalšího. BYT JE IHNED K NASTĚHOVÁNÍ A PRODÁVÁ SE VČETNĚ VYBAVENÍ, které uvidíte na prohlídce.Více informací rád poskytnu telefonicky, případně je možné domluvit si osobní prohlídku tohoto útulného a prakticky řešeného bytu. S financováním nemovitosti Vám rádi pomohou naši finanční specialisté, ve které vložilo důvěru již více než 650.000 spokojených klientů.