Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Kutná Hora - Hlouška

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele jsme pro Vás připravili jedinečnou příležitost koupě domu pro ty, co mají podnikavého ducha, chtějí spojit své podnikání s vlastním bydlením, nebo pro ty, co hledají zajímavé příležitosti.

A co všechno si v rámci kupní ceny kupujete?
- Dům na velmi dobrém místě Kutné Hory, který má v přízemí komerční prostor 66 m² a ve dvou horních patrech velký byt 170 m².
- terasu s pergolou
- elektrické vrata za nimiž je průjezd a parkování na dvě auta
- prostornou zahradu se zahradním domkem
- obchodní prostory 160 m² v rámci vedlejší stavby s vlastním vstupem a k tomu dvě parkovací stání

Obchodní prostory můžete sami využít, nebo je můžete pronajímat. Nájemné Vám tak bude hradit případný hypoteční úvěr.

Dům samotný je na strategickém místě města a má 3 nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží.
V přízemí domu je komerční prostor, který lze využít jako kancelář, prodejnu, kadeřnictví, kavárnu, ordinaci či výdejní místo pro své podnikání. Velikost prostor je 66 m² a má vlastní vchod rovnou z ulice Benešova.

V horních dvou patrech domu je Váš vysněný byt s dispozicí 6+kk o velikosti 170 m².
Byt tvoří:
- schodiště
- předsíň
- obývací pokoj s klimatizací a s kuchyní se spotřebiči (myčka, lednice a mrazák, el. trouba a mikrovlnná trouba, indukční deska, digestoř Empire s dálkovým ovladačem, led osvětlení kuchyně, podlahové elektrické vytápění a vinotéka).
- 2x toaleta
- koupelna se sprchovým koutem a vanou
- pracovna s velkou šatnou a saunou
- 3 ložnice
- odpočinkový koutek
- technická místnost
- fitko

Kromě velmi klidné zahrady se vzrostlými stromy máte k dispozici terasu s pergolou (30 m²) i nádherný zahradní domek, kde můžete spočinout po náročném dni, nebo víkendovém grilování. Do zahradního domku je zavedená elektrika. Na pergolu lze v zimních měsících přidělat průhlednou zástěnu. Pokud máte rádi víno, nebo rádi zavařujete, tak určitě oceníte kamenný sklep s půlkulatým stropem.

V domě je prostě vše, co potřebujete ke spokojenému životu.

Co se komerčních prostor ve vedlejší budově týče, je zde velká variabilita, co s prostorem udělat a jak jej využít. Je zde zavedena voda, elektrika a plyn. Prostor lze využít třeba jako sklad, prodejnu, výrobnu či cokoliv jiného. Při změně užívání se může také využít prostor k bydlení.
Komerční prostor tvoří:
- otevřený prostor (103 m²)
- prezentační/konferenční místnost
- několik skladů
- kancelář
- toaleta

Do prostor se dostanete pohodlně z nádvoří, nebo ze své zahrady. Pro Vaše klienty je vchod do prostor z druhé strany bloku, kde mohou pohodlně zaparkovat autem (2 parkovací stání). Nikdo Vám tak nenarušuje Vaše soukromí bydlení.
Velkou výhodou je, že prostory jsou velmi známé nejen mezi místními.

V celém domě i v prodejně je rozvod internetu a Wi-Fi. Byt, přízemí domu i komerční prostory mají vlastní měřidla energií i zdroj vytápění. Lze tedy velmi jednoduše oddělit spotřebu energií a optimalizovat si tak své podnikání. V objektu je samostatný přívod elektřiny 220V/400V.

Na svůj pozemek se dostanete z ulice Benešova elektrickými sekvenčními garážovými vraty s vestavěnými dveřmi. Vrata jsou na dálkové ovládání.

V blízkém okolí jsou všechny úřady jak na dlani. Za domem je autobusové nádraží, velké potraviny Billa, ale i trafika, vinárna a několik ordinací s doktory. Během roku se ve městě pořádá mnoho společenských akcí.

Pokud máte zájem o více informací, nebo prohlídku, vyplňte prosím formulář u inzerátu. Veškeré informace a podklady Vám přijdou do 10 minut na Vámi zadaný e-mail.

Těším se na případnou společnou prohlídku.