Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Brno - Horní Heršpice

Popis nemovitosti

Patrový RD se dvěma byty 2+kk a 3+kk s terasou, zahradou a sklepem na Vás čeká na ulici Sokolova v Horních Heršpicích v Brně.

Rekonstrukce domu proběhla postupně od roku 2020.
Do domu vstoupíte společným vchodem, kde je chodba a vstupní dveře do bytu č.1 a vedle do bytu č.2.
Podrobně se můžete podívat na půdorysy domu.
Byt č.1 je dispozicí 2+kk s užitnou plochou 44 m2.
vstupní chodba 3,80 m2,
koupelna se sprchovým koutem 4,37 m2 (prostor pro pračku),
kuchyňský kout a obývací pokoj 22,35 m2, ze kterého vstoupíte na terasu 12 m2,
dětský pokoj 10,90 m2 (okno situované do ulice).
K bytu č.1 je na chodbě k dispozici jedna místnost 3,20 m2, která slouží jako sklad.
Topení je podlahové elektrické.
Lze topit i chladit klimatizací zn. Toshiba, která je umístěna v obývacím pokoji.

Kuchyňská linka je na míru a jsou zde elektrospotřebiče značky Siemens:
indukční varná deska, digestoř, el. trouba, myčka, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba.

Do bytu č.2 vstoupíme ze společné chodby 7,96 m2 a pokračujeme do menší vstupní chodby.
Odtud můžeme pokračovat dolů a na zahradu, kde je zastřešená terasa 18 m2.
Dále jdeme po schodech dolů do sklepa. Zde jsou připravené místnosti např. pro posilovnu a je zde také toaleta.
Celý sklep využívá byt č.2.
Z 1.NP tedy vstupní chodbou pokračujeme po schodech do 2.NP, kde navazuje byt 3+kk s užitnou plochou 57 m2.
vstupní chodba v přízemí 9,41 m2,
schodiště a chodba ve 2.NP 4,11 m2 ,
ze které jdeme do koupelny se sprchovým koutem 5,95 m2 (prostor pro pračku),
dále do pracovny 14,55 m2 (okno do ulice),
a z chodby pak do kuchyňského kouta s obývacím pokojem 17,62 m2 (okno do dvora),
posledním pokojem je ložnice 15,06 m2 (okno situované do ulice).

Kuchyňská linka je na míru a jsou zde elektrospotřebiče značky Siemens:
indukční varná deska, digestoř, el. trouba, myčka, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba.
Topení je podlahové elektrické.
Lze topit i chladit klimatizací zn. Toshiba, která je umístěna v obývacím pokoji.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě.
Nyní jsou oba dva byty dlouhodobě pronajímány a nájemníci jsou zde spokojení.

PENB nebyl prozatím dodán, proto uvádíme G.

Brno a její jižní část patří k velmi oblíbeným lokalitám.
V dosahu nechybí zajímavá místa pro volný čas, sportovní centra, cyklostezky a samozřejmě výborná dostupnost do centra.

Dům by byl volný od 6/2025.
Financování možné hypotékou se kterou Vám rádi pomůžeme v rámci našich realitních a finančních služeb.