Prodej: Rodinný dům (Chaty) Hamr

Popis nemovitosti

V exklusivním zastoupení majitele nabízím k prodeji zděnou chatu ve výborném stavu.

Chata o zastavěné ploše 95 m2 je postavena na vlastním pozemku o výměře 1139 m2. Celková rekonstrukce proběhla v letech 2021 až 2022. Při této rozsáhlé rekonstrukci byla chata zvětšena a prakticky zůstaly pouze obvodové zdi. Ostatní části byli postaveny nové.

Tato exkluzivní nemovitost je postavena v chráněné krajinné oblasti Třeboňsko, na velkém pozemku u břehu řeky Lužnice a v blízkosti jedinečných pískoven Cep.

Chata je napojena na elektrické vedení. Plyn je zaveden na hranici pozemku, stejně jako obecní vodovod. Nemovitost je napojena na vlastni studnu s pitnou vodou, která se nachází na pozemku. Odpady jsou řešeny septikem s trativodem. Plánovaná obecní kanalizace. Topení je zajištěno pomocí elektrického kotle a krbových kamen s rozvodem do radiátorů.

Dispoziční řešení chaty: v přízemí (95 m2) je vstupní chodba, kuchyň s obývacím pokojem s krbvými kamny, ložnice, technická místnost a WC s koupelnou.
V podkroví (50 m2), které je propojeno s přízemím dřevěným schodištěm, je jedna ložnice a toaleta.

Celý pozemek je oplocen novým drátěným plotem a oddělen vzrostlým živým plotem. U vstupní brány je postaven přístřešek pro parkování dvou automobilů. V opačné části pozemku bylo vybudováno jezírko, které je vybaveno filtrací a uv lampou, která zajišťuje průzračnou vodu.

Nemovitost nebyla zasažena povodněmi.

Přístup k soukromému pozemku je po asfaltové cestě, která je celoročně udržována a napojena na silnici vedoucí do Chlumu u Třeboně a Třeboně.

Tuto jedinečnou chatu na rozsáhlém pozemku doporučuji jak k rekreaci, tak i k možnosti trvalého bydlení. Lze ji samozřejmě využít i jako investici a k celoročnímu pronájmu. Doporučuji osobní prohlídku, na které uvidíte veškeré možnosti této nadstandartní nemovitosti.
V případě zájmu pomohu i při vyřízení financování.