Prodej: Rodinný dům (Činžovní domy) Podolanka

Popis nemovitosti

Zajímavá investiční příležitost - pronájem/prodej až pěti bytových jednotek!
ERA Apalucha Vám exkluzivně nabízí k prodeji dvoupodlažní celopodsklepený cihlový rodinný dům s podkrovím.
- kolaudace 1982, část. rekonstrukce 2018 (nová střešní krytina), 2020 připojen na kanalizaci,
- aktuální dispozice 6+2,
- 2 samostatné bytové jednotky 3+1 o velikosti 146 m² v přízemí a 1. p., možno předělat na 4 menší byty,
- možnost vybudovat podkrovní apartmán 146 m², již hotové WC a přípojky vody a elektřiny,
- společná chodba odděluje bytové jednotky,
- všechny inženýrské sítě,
- plynový kondenzační kotel i kotel na tuhá paliva,
- garáž pro 2 auta,
- zahradní domek – ateliér, nyní probíhá po pasportizaci a geometrickém plánu jeho zakreslení na KN, zastavěná plocha 49m²
- PENB F - vyhotoveno 12/23, možno využít doporučení na snížení energ. náročnosti budovy,
- RK v rámci své provize může zajistit "Prohlášení vlastníka",
- nemovitost bez omezení vlastnického práva,
- veškerá občanská vybavenost, metro v Letňanech 10 min. jízdy.

Nyní NOI 480.000 Kč, yield 2,9 %.
Po dokončení NOI 1.080.000 Kč, yield 5,5 % (počítáno s reko 3 mil. Kč).

Technický popis: vybavení: kuchyňská linka, krb, sklep, venkovní stání pro auto