Prodej: Rodinný dům (Činžovní domy)

Popis nemovitosti

Dovolujeme si vám nabídnout výjimečnou investiční příležitost v podobě historického činžovního domu v srdci pražského Žižkova.

Dominantně působící 5 podlažní dům s celkovou výměrou 1.960 m2 prošel cca před deseti lety celkovou přestavbou (okna, fasáda, střecha, vestavba výtahu, rozvody elektřiny, plynu a vody). V přízemí domu z Táboritské ulice se nachází 6 dlouhodobě pronajatých komerčních prostor prodejen, které jsou perfektně umístěny přímo u stanice tramvaje a zaujímají výměru 216 m2. V přízemí se vstupem z Chelčického ulice a v části 1. NP se nachází učiliště a chráněné dílny o výměře 620 m2. V dalších nadzemních podlažích je umístěno 12 bytových jednotek o celkové výměře 965 m2 a různých velikostech, od nejmenšího 1+1 (32 m2) až po mezonetový byt (214 m2) se střešní terasou a bezkonkurenčním výhledem na Pražský hrad, Žižkovskou věž a Vítkov.

Byty i komerční prostory jsou v současné době pronajaty. Nájemní smlouvy v bytech jsou na dobu určitou, v komerčních prostorech na dobu neurčitou. Jednotky mají samostatné vytápění (plynové nebo elektrické) a ohřev vody. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn.

Štítek energetické náročnosti nyní není zpracovaný, tedy musíme uvádět třídu G, ale dle výpočtů z vyúčtování z posledních 3 let vychází třída C.

Tento dům má opravdu obrovský potenciál. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám poskytneme veškeré další informace a zajistíme osobní prohlídku.