Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Jeseník nad Odrou

Popis nemovitosti

Tohle je nadstandardně prostorný a moderně zrekonstruovaný rodinný dům se dvěma luxusními jednotkami (4+kk se 148 m2 a 5+kk se 177 m2). Jako celek ideální pro rodinné bydlení ve více generacích, nebo jako zajímavá investice k dalšímu pronájmu.

Pár důležitých informací ve zkratce:

- dům je po celkové rekonstrukci ve vysokém standardu
- v každém patře se nachází jedna jednotka (přízemí 4+kk, horní patro 5+kk)
- oba "byty" mají spoustu nadstandardních prvků
- k dispozici velká zahrada (pro každý byt může být oddělaná samostatná část)
- vlastní parkovací místa před domem

Celý dům byl v posledních dvou letech zásadně zrekonstruován. Je rozdělen na dvě části (patra), v každém z nich se nachází zcela samostatně fungující jednotka - každá s vlastním vstupem. Přízemní část je řešena jako 4+kk, z předzahrádky (terasy) je přístupná ještě další velká místnost, kterou můžete využívat jako pracovnu. Všechny pokoje jsou neprůchozí, v bytě jsou celkem 2 koupelny. Z ložnice je vstup do velké praktické šatny a soukromé koupelny. Celková podlahová plocha bytu je 148 m2, což dnes nemá spousta moderních novostaveb.

Vrchní část domu je řešena jako byt 5+kk, jeden z pokojů se nachází v půdní vestavbě (ideální pracovna nebo místo, kde chcete mít skutečně klid). Všechny pokoje jsou neprůchozí, k dispozici jsou také 2 koupelny. Jedna moderní a praktická, ta druhá velká a nebojím se říct, že luxusní. Ložnice má navíc vstup do nadstandardně velké šatny (17 m2), která je plně připravena k použití.

Při rekonstrukci se nijak nešetřilo, záměrem bylo připravit opravdu nadstandardní bydlení. Kuchyně a veškerý vestavný nábytek byl připraven bytu na míru zkušeným stolařem. Dům je vytápěn elektrickým podlahovým topením, ohřev teplé vody ve vlastním bojleru. Předpokládaná roční spotřeba je 7-9 mWh.

K celému domu patří zahrada přes 1.500 m2, spodní část je upravena do moderní předzahrádky s posezením a venkovní terasou. Každý z bytů může využívat svou vyhrazenou část (bude zajištěno oplocení dle požadavků).

Pokud dům koupíte jako celek, může sloužit jako vícegenerační rodinné bydlení. V případě, že byste jej zvažovali jako investici k pronájmu jednotlivých bytů, lze předpokládat roční výnos z nájmu přes 5% (detailní kalkulace na vyžádání vážným zájemcům).

Je možné koupit také jenom 1/2 domu - tedy libovolný z bytů za poměrově sníženou cenu.

Jeseník nad Odrou je ideální místo, pokud oceníte klid, čistý vzduch a přírodu. Zároveň však budete v dostupnosti všech větších měst (Ostrava je po dálnici cca 35 min. jízdy). V obci funguje mateřská i základní škola (zhruba 2 min. chůze mimo hlavní cestu), obchod, který je jen 200 m od domu, je zde i vlaková stanice.

Pokud vás tohle všechno zaujalo, rád vás přivítám na osobní prohlídce. Na setkání se těší Michal Hrubý, privátní realitní makléř.