Prodej: Komerční objekt (Hotely, penz.) Lázně Bohdaneč

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji samostatný rodinný dům (dřevostavbu) v obci Lázně Bohdaneč, nedaleko Pardubic. Nemovitost je v současnosti využívána jako penzion s pravidelnou obsazeností a stabilním výnosem.Dům má užitnou plochu 191 m2 a nachází se na rozlehlém pozemku o velikosti 970 m2. Součástí je také samostatný bungalov 1+kk o velikosti 56 m2 s krytým venkovním grilem a menší zahradní domek.Dům byl postaven v roce 2009 a nabízí ideální polohu v klidném lázeňském městě. Díky své dispozici a přilehlému bungalovu umožňuje různé způsoby využití – jako rodinné bydlení, pokračování v provozu penzionu nebo dlouhodobý pronájem. K dispozici je také dostatek prostoru pro parkování až 6 vozidel.Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem. Kompletní informace o provozních nákladech, obsazenosti a zisku penzionu vám rádi sdělíme na osobní schůzce.Dispozice penzionu:1. NP: zádveří, chodba, 2 samostatné pokoje (každý s vlastní koupelnou a WC), prostorná kuchyň s jídelnou a společenskou místností se vstupem na zahradu2. NP: 3 samostatné pokoje (každý s vlastní koupelnou, WC a balkonem)Příslušenství k nemovitosti:> Bungalov 1+kk s krbem> 6 parkovacích míst> Zahradní dřevěný domek> Venkovní částečně krytá terasa u domu> Druhá krytá terasa se zděným grilem/krbem Inženýrské sítě:> Voda> Elektřina> Plyn> Kanalizace Penzion je dlouhodobě vyhledávaný lázeňskými hosty i turisty a je většinu roku nadprůměrně obsazen. Využití je možné jak pro krátkodobé, tak i dlouhodobé ubytování. Díky své strategické poloze a vysoké obsazenosti představuje zajímavou investiční příležitost s atraktivní návratností.Nemovitost je zároveň vhodná i jako prostorný rodinný dům s možností vícegeneračního bydlení nebo kombinace podnikání a bydlení.Lázně Bohdaneč poskytují veškerou občanskou vybavenost – školku, školu, obchody, restaurace, sportovní areály i cyklostezky. Okolní příroda a rybníky dotvářejí příjemné prostředí pro bydlení i rekreaci. Výborná dopravní dostupnost umožňuje snadný a rychlý dojezd do Pardubic autem, autobusem i na kole.Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.Pokud hledáte výjimečnou nemovitost s širokým potenciálem využití, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku!