Prodej: Rodinný dům (Činžovní domy) Volary - Chlum

Popis nemovitosti

Hledáte ideální místo k odpočinku na Šumavě bez kompromisů na vysokém standardu a pohodlí? Představujeme vám jedinečnou příležitost vlastnit apartmánový dům v srdci CHKO Šumava v resortu Panorama Chlum. Ke každému apartmánu je v ceně terasa či balkon, podíl na prostorné zahradě s výhledem do malebné krajiny a samostatné parkovací stání. Plátci DPH si mohou uplatnit odpočet DPH.Apartmánový dům byl kolaudován v roce 2024 a je postaven s důrazem na nejvyšší kvalitu. Apartmánový dům č.p. 95 se skládá z 4 apartmánů a samostatné jednotky se saunou, menší kuchyňkou, sprchovým koutem a terasou s venkovní sprchou. K domu přináleží pozemek o výměře 1.549 m2 včetně zastavěné plochy 197 m2. Na zahradě je velké kamenné ohniště a příprava na venkovní kuchyni (vč. přípojek elektro, vody, inteligence).Apartmány jsou o dispozici 1+kk s terasou (70 m2 apt. + 9,2 m2 terasa), 1+kk s teraso (39,5m2 apt.+18m2 terasa), 2+kk s terasou (52,8m2 apt.+18m2 terasa), 2+kk s balkonem (68,8m2 apt.+6,9m2 balkon) a sauna s terasou (32,6 m2 prostor na saunu a zázemí +11m2 terasa).Apartmán je vybaven nejmodernějšími technologickými vymoženostmi, které zajišťují maximální komfort bydlení a nízké provozní náklady.Doporučujeme prohlédnout si video a virtuální prohlídku včetně půdorysů s umístěním apartmánů v rámci budovy. Virtuální prohlídka je průchozí a přes chodbu se dostanete do jednotlivých apartmánů i pater.V ceně každého apartmánu je kromě park. místa a podílu na zahradě také část interiérového vybavení viz výčet níže. V domě je k dispozici společný prostor, který může sloužit jako lyžárna/kolárna a technická místnost (technologie, zásobníky, RACK, výlevka, příprava na společnou pračku a sušičku).Exteriér:• Vysoce izolační cihly plněné minerální vatou• Vnitřní izolace – minerální vata• Vnější dřevoobklad ze sibiřského modřínu• Vnější obklad z kamene• Špičková hliníková bezúdržbová střecha• Dřevohliníková okna Vekra (venkovní opláštění hliník) vč. venkovních rolet• Venkovní terasy z tropického dřeva• Špičkové tepelné čerpadlo ALFA Innotec – 2x, ohřev vody, tepla• Loxone – inteligentní řízení všech apartmánů (samostatně) – ovládání pomocí aplikace - Ovládání vstupu dveří (kód i čip), Řízení distribuce tepla, Osvětlení, Zabezpečovací systém, Rolety, Odečet vody a elektřiny, Záplavové senzory, provoz saun, Venkovní osvětlení vč. reflektorů na zahradu, Kamerový systémInteriér:• Špičkové vysoko zátěžové vinylové podlahy Gerflor• Italské obklady a dlažby• Obklad ze smrkových palubek• Masivní jasanový nábytek od architekta – stůl, noční stolky, lavice, postele vč. kvalitních matrací (zabalené) • Vestavný nábytek dle návrhu bytového architekta• Kuchyňské linky vč. spotřebičů BOSCH, ve většině apartmánů vč. indukční varné desky se spodním odtahem – na míru dle návrhu bytového architekta• Designová svítidla• Nadstandardní koupelny: italské obklady, velké sprchové boxy, WC + bidet/bidetová sprška, podsvícená zrcadla a náladové osvětlení LED pásky – řízení LOXON.• Záclony, závěsyApartmánové domy jsou napojeny na vlastní čističku odpadních vod a na centrální vrt s pitnou vodou.Doplňkové vybavení:Příprava na inteligentní elektronabíječky 2ks – u parkovacích stání, příprava na fotovoltaiku, vysokorychlostní optický internet, počítačové rozvody, rozvody WIFI, společná televizní anténa, příprava na venkovní boxy na kola (vč. přípojek elektro, inteligence, zabezpečení), venkovní sprcha Lokalita a okolíNa hranici národního parku Šumava. V blízkosti: Hochficht, Zadov, Lipno Dojezdová vzdálenost: 2h 15min z Prahy, 1h z Č. Budějovic