Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem

Popis nemovitosti

Víte, jaká je hlavní výhoda domu, který si pro sebe navrhuje profesionální projektant?Ze svých zkušeností ví naprosto přesně, čemu se vyhnout a na co se naopak zaměřit.Ke koupi Vám nabízíme tento prostorný dům s dispozicí 6+1, který v sobě ukrývá potenciál úpravy na dvougenerační bydlení.Na úvod to nejdůležitější v bodech:?- Dispozice 6+1 s užitnou plochou 285 m2.?- Sklep, šatny, kolna a technická místnost s dalšími 43 m2. ?- Celková užitná plocha činí 328 m2.- Pozemek 987 m2.- Spodní patro: Obývací pokoj, kuchyně se spíží, pracovna, chodba, šatna, WC, koupelna, dva sklepy, technická místnost. - Horní patro: Čtyři ložnice, chodba, 2x WC, dvě koupelny, komora, šatna a balkón.- Vytápění plynovým kotlem v kombinaci s krbovými kamny s tepelným výměníkem.- Podlahové vytápění a radiátory.- Plastová okna.- Cihlový dům (Porotherm 365 mm), zateplen polystyrenem. - Střecha vazníková (zatepleno vatou a ovčím rounem), betonové tašky.- Kompletní zasíťování, spádová kanalizace.- Dvě zastřešená parkovací stání.- Navazující kolna s průchodem na zahradu.- Zahrada je ve dvou úrovních. - Ve spodní části je terasa a pergola se zděným grilem.- V horní části je terasa a polozapuštěný bazén.- Vzrostlé stromy, kombinace listnatých a jehličnatých stromů.- Dům se nachází v uzavřeném areálu se třemi domy.- Nemovitost není v zátopové zóně.- Nízké provozní náklady (elektřina cca 2.000 Kč/měs., plyn 2.300 Kč/měs.).- *Možnost úpravy dispozice na dvougenerační bydlení (existující projekt k rozdělení na 2+1 a 4+kk).Víte, jaká je hlavní výhoda domu, který si pro sebe navrhuje profesionální projektant?Ze svých zkušeností ví naprosto přesně, čemu se vyhnout a na co se naopak zaměřit.Prim zde hraje zejména vzdušnost. Žádný z pokojů nemá pod 22 m2. Pokoje jsou vybaveny velkoformátovými okny pro maximální přísun světla. Myslelo se i na úložný prostor. Za zmínku stojí velký sklep, či šikovná kolna. V domě také narazíte na několik šaten, komoru i spíž.Dům je k tomu všemu velmi úsporný, čili PENB-B. Zde vypíchnu krbová kamna s napojením na teplovodní výměník, což je velmi zajímavý doplněk k plynovému kotli.Aktuální dispozice domu je 6+1. Vzhledem k zaměření majitele však není překvapením, že existuje studie na rozdělení domu do dvougeneračního bydlení. Dole příjemná 2+1, nahoře prostorné 4+kk. Dva samostatné vchody, dvě zahrady, dvě rozdělená parkování.Mimochodem, v duchu flexibility se nese i samotná zahrada. Ta je rozdělena do dvou úrovní.Spodní část nabídne terasu a pergolu se zděným krbem.V horní části terasa druhá, bazén a vzrostlé stromy.Dům se nachází v obytné lokalitě nedaleko řeky Labe.Zhruba 500 m od domu je autobusová zastávka s přímým spojem do Prahy, na stanici Metra B-Českomoravská.Škola a školka se nachází zhruba 1 km od domu. Městem také projíždí vlak, jehož stanice je vzdálena zhruba 2 km.Zajímavostí je, že město BnL-Stará Boleslav obsadilo 3. místo v celorepublikovém žebříčku hodnotícím kvalitu života v Česku.