Prodej: Byt (Byt 2+kk) Teplice - Trnovany

Popis nemovitosti

Nabízím k prodeji atraktivní investiční nemovitost – praktický byt 2+kk o výměře 43 m2, který zaujme svou ideální dispozicí a řadou klíčových výhod. Díky orientaci na jih, výtahu a bezbariérovému přístupu představuje tato nabídka stabilní investici s potenciálem pravidelného příjmu z podnájmu. Byt je v družstevním vlastnictví u oblíbeného družstva SBD Mír, což jen umocňuje jeho atraktivitu.Byt a interiérByt nabízí půvabnou dispozici 2+kk s praktickým uspořádáním, která je velmi žádaná mezi nájemníky. Kuchyňská linka zůstává v původním, ale zachovalém stavu a je vybavena lednicí, mrazákem, elektrickým sporákem a odsavačem par s odtahem do stoupaček. Veškeré vybavení v bytě dle domluvy může a nemusí zůstat. Podlahy jsou převážně pokryty koberci, což dodává interiéru útulný dojem. Koupelna je v původním ale velmi zachovalém stavu. Rozvody vody jsou v PVC a rozvody elektřiny jsou hliníkové. Byt je takto již prakticky připravený rovnou k podnájmu. Případně po menší investici je možné zvýšit výnos investice. Technický stav domuPanelový dům, ve kterém se byt nachází, byl pravidelně modernizován (fasáda a plastová okna s dvojskly v roce 2009, střecha 2006, výtah 2011 a bezpečnostní hliníkové vchodové dveře do domu instalovány v roce 2009). Dveře do bytů, splňující bezpečnostní třídu III a byly dělané před pouhým rokem. Dům je vytápěn centrálně a o vyúčtování spotřeby se stará družstvo za pomoci firmy RONICA, s.r.o. V domě je vysokorychlostní internet s rychlostí až 1000 Mbit od Vodafone. Lokalita a dopravní dostupnostNemovitost se nachází na Fibichově ulici a pyšní se výbornou dostupností nejen do centra Teplic, ale i do okolních měst. Občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti poskytuje vše potřebné pro pohodlný život. Významnou předností je i vnitroblok – kompletně oplocený a uzamykatelný, který kromě bezpečného parkování nabízí také vlastní hřiště, ideální místo pro rodiny, děti či domácí mazlíčky. Náklady a poplatkyCelkové náklady na bydlení činí 3.500 Kč měsíčně vč. fondu oprav 1.220 Kč. Na bytě vázne anuita v přibližné výši 10.300 Kč, která bude splacena 3/2031 – splátka anuity činní 124 Kč měsíčně. Podnájem je možný a je zpoplatněn částkou 605 Kč měsíčně. Převodní poplatek hradí nabyvatel a družstvo neumožňuje převod do osobního vlastnictví.Doplňující informaceByt je k dispozici ihned a k nemovitosti náleží také sklepní kóje o rozloze 2 m2. V rámci komplexních služeb Vám rád zařídím převod energií nebo pomohu s optimálním financováním.Pokud hledáte nemovitost s potenciálem stabilního výnosu z podnájmu a kvalitním technickým stavem, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.