Pronájem: Komerční objekt (Kanceláře) Praha - Stodůlky

Popis nemovitosti

Ráda bych vám nabídla k pronájmu moderní kancelářské prostory s celkovou výměrou 741 m² (267 m² + 474 m²) v Jeremiášově ulici, v Praze 5 - Stodůlky.

Budova se nachází v blízkosti Pražského okruhu. V těsné blízkosti kanceláří se nachází Billa a Makro. Dostupnost MHD: Metro B Luka – cca 7 min. chůze, dále bus 225 cca 3 min. pěšky.

PROSTORY
Celková plocha nedávno dokončených prostor je 741 m². Tyto prostory lze pronajmout jako celek, případně lze rozdělit na dva oddělené samostatné prostory, každý s vlastní kuchyňkou a sociálním zázemím.

Prostor A (červený) - 266,66 m²
- 3x kancelář ( 125,22 m²; 26,19 m²; 35,71 m²)
- chodba s kuchyňkou (79,54 m²)
- WC muži, WC ženy - plně k dispozici, sdílené s dalšími kancelářemi

Prostor B (modrý) 473,59 m² (417,74 m² bez kanceláře č.7)
- 6x kancelář (244,22 m², 47,01 m²; 35,35 m²; 33,62 m²; 16,92 m²; 16,2 m²)
- 1x kancelář (55,85 m²) - lze přidat či nikoliv
- chodba + kuchyňka (24,42 m²)
- WC muži, WC ženy, WC invalidi

Kanceláře se nacházejí ve 2. NP čtyřpodlažní budovy s výtahem. Budova i kanceláře jsou po rekonstrukci s nejnovějšími technologiemi. Vstupy na čipy. Na jižní části jsou na oknech el. předokenní žaluzie. Budova vytápěna tepelným čerpadlem a kanceláře jsou klimatizované. V plánu je do začátku nájmu provést ještě rekonstrukci vstupních chodeb a recepce. Budova je hlídaná ostrahou 24/7 a kanceláře jsou zabezpečeny zařízením napojeným na PCO Jablotron.

CENA A KAUCE
- cena nájmu 15 EUR/m² + energie a internet 4,5 EUR/m²
- oba prostory dohromady 11.115 EUR nájem + 3.334,5 EUR energie a internet (celkem 361 238 Kč).
- prostor A samostatně: 4.005 EUR nájem + 1.201,5 EUR energie a internet (celkem 130 163 Kč).
- prostor B samostatně: 7.110 EUR nájem + 2.133 EUR energie a internet (celkem 231 075 Kč).
- kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu

PROVIZE RK, DATUM PRONÁJMU
- 25 % jednoho měsíčního nájmu
- prostory budou k dispozici cca 7/2025

DALŠÍ VOLITELNÉ SLUŽBY
Pronajímatel je silná softwarová firma, je možné si tedy dohodnout i využití pokročilých služeb jako jsou:
- služba recepce (přebírání pošty, telefonů)
- stravování až do kanceláře (Zátiší Group a Musa Catering)
- správa IT
- lze zahrnout zaměstnance do programů firmy jako jsou různé přednášky pro zaměstnance, Mikuláše pro děti aj.
- vedení účetnictví a mezd
- provoz ERP software
Celkově ideální pro někoho, kdo chce dělat svůj byznys a nemuset se starat o backoffice.

NABÍJECÍ STANICE A PARKOVÁNÍ
Budova má dále k dispozici 6 nabíjecích stanic na elektroauta. Po domluvě je možné přenechat 2 nabíjecí stanice novým nájemníkům a poskytnutí RFID karet.
Před budovou je dostatek parkovacích míst.

Pokud budete mít zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.