Prodej: Komerční objekt (Hotely, penz.) Hejnice - Ferdinandov

Popis nemovitosti

Prodej penzionu v Hejnicích - Ferdinandově. Jedná se o soubor dvou objektů, které prošly v roce 2016 až 2017 kompletní rekonstrukcí.

Větší z domů (chalupa), je zděný, částečně podsklepený objekt, určený k ubytování až dvaceti osob. V přízemí je společenská místnost s kuchyní a barem, jeden samostatný pokoj pro šest osob, koupelna, prosklená zimní zahrada se vstupem na terasu a technická místnost. Teresa je zastřešená a vybavená venkovním posezením pro 20 osob. Obytné podkroví je přístupné po dřevěném schodišti a nachází se v něm tři ložnice a další koupelna.

Menší dům (chata), je zděný objekt určený k ubytování až osmi osob. V přízemí chaty je obývací pokoj s kuchyní a koupelnou, v podkroví jsou dvě samostatné ložnice. Před chatou se nachází samostatné venkovní posezení pod markýzou.

Nemovitosti jsou v perfektním stavu a bez nutnosti jakýchkoliv investic. Prodávány jsou včetně veškerého zařízení (nábytek, elektronika, vybavení kuchyní, biliardový stůl, automaty na šipky a fotbálek, malý venkovní bazén, dětská trampolína atd.). Topení a ohřev TUV je zajištěn pomocí tepelného čerpadla, respektive elektrického bojleru v případě ohřevu TUV v chatě. Pro maximální snížení nákladů byly na střechu obou domů nainstalovány solární panely s bateriovým úložištěm.

Domy jsou napojeny na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu k dispozici je i přípojka plynu. Na pozemku se nachází samostatná plechová kolárna.

Parkování je zajištěno na uzavřeném parkovišti pro deset osobních automobilů vydlážděném žulovými kostkami. Celý objekt je střežen vlastním kamerovým systémem.

Ferdinandov je částí města Hejnice, od jehož středu je vzdálený asi 2 km, leží na rozhraní Frýdlantské pahorkatiny a Jizerských hor, na cestě ke Štolpišským vodopádům zhruba v nadmořské výšce 410 m. Jedná se o velmi vyhledávanou lokalitu, která je oblíbená hlavně pro velké množství možností sportovního a turistického vyžití (turistické trasy, cyklotrasy, běžecké tratě - Kostel Navštívení Panny Marie v Hejnicích (1 km), výstup na Vyhlídku Ořešník (1,5 - 3,5 km dle trasy), koupání v přírodním rybníce u Penzionu Hubert na Ferdinandově (1,5 km), singltrek pod Smrkem 10km (až 60 km upravených cyklistických stezek), Lázně Libverda (3 km), Vyhlídka Krásná Máří, Frýdlantské cimbuří, Paličník a Smrk (nejvyšší hora Jizerských hor). Nástupní místo na Jizerskou magistrálu (Hřebínek 4 km, Smědava 12 km), tenisové kurty (500 m nebo 3 km), možnost lyžování (500 m malá sjezdovka, 16 km kabinková lanovka s délkou sjezdovky 2,5 km), státní zámek Frýdlant (12 km), zábavní centrum Babylon v Liberci (26 km).

Ideální příležitost pro klidné podnikání s možností předání kontaktů na stálé klienty. K dispozici dle dohody. ET G

Technický popis: vybavení: kuchyňská linka, lednice, nábytek, pračka, sporák, sprchový kout, televize, sklep, terasa, vytápění: jiné