Prodej: Byt (Byt 2+1) Trutnov - Dolní Předměstí

Popis nemovitosti

Tímto si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji byt 2+1 o celkové výměře 58,55 m2 v OV s velkým potenciálem, který se nachází v 3.NP (2. patro) zděného bytového domu (bez výtahu) v atraktivní lokalitě Na Výslunní, jež poskytuje dostatek klidu a zároveň velmi dobrou dostupnost centra města a služeb. V bytě je k dispozici prostorná lodžie, k bytu dále náleží zděná sklepní kóje v přízemí domu.

Technický popis: Bytový dům byl zateplen před 3 lety. Byla realizována nová fasáda, vyměněna okna za nová plastová. Stoupací potrubí v domě je v původním stavu, jeho výměna nebyla součástí této investice.
Dům je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci, horkovod (vytápění a ohřev TUV) a elektřinu.
V roce 2015 byla realizována nová koupelna (viz. foto), jinak je byt v původním stavu. Podlahy jsou betonové, aktuálně je položený koberec nebo lino.

Dispozice: prostorná předsíň s možností instalace vestavěných skříní odkud je možný vstup do všech místností - ložnice, kuchyně, obývací pokoj, koupelna. Okna kuchyně a ložnice jsou orientovaná na východ, obývacího pokoje na západ.

Měsíční náklady: Fond oprav a poplatky: 1.512,- Kč; záloha na teplo, STV a TUV: podle spotřeby (nyní vyšší záloha: 4.265,- Kč – lze snížit na základě individuální spotřeby); úklid, el. společných prostor, STA apod.: 228,- Kč + bytová elektřina

Byt je v původním stavu, což je ideální k rekonstrukci dle vlastních představ. Zároveň je zde ojedinělá možnost přebudovat v rámci rekonstrukce byt tohoto typu na dispozici menšího 3+kk a získání tak jedné ložnice navíc – podrobnější informace rád poskytnu na prohlídce.

Průkaz ENB nebyl zatím předložen, proto uvádíme G.