V nabídce 45 120 nemovitostí od 952 realitních kanceláří
dodavatel obsahu:
![českéreality.cz](/css/graphic/logo_CeskeReality_small.png)
Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 30. 6. 2024 04:26
RELIA s.r.o. nabízí
Prodej: Komerční objekt (Kanceláře) Liberec - Liberec II-Nové Město
Liberec - Liberec II-Nové Město, Chrastavská 273
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji komerční dům na okraji centra Liberce, který je vhodnou volbou pro investory hledající stabilní výnos a růst hodnoty nemovitosti. Tento dům po rekonstrukci kombinuje historický šarm s moderním komfortem a nabízí vysokou flexibilitu využití.Klíčové informace:- Užitná plocha: 805 m2, z toho 704 m2 čisté pronajímané kancelářské plochy rozdělené do 6 podlaží, plus suterén.- Parkování: 17 parkovacích míst na vlastním uzavřeném parkovišti.- Poloha: Okraj centra Liberce, výborná dostupnost a viditelnost, blízkost občanské vybavenosti, veřejné dopravy i dálnice na Prahu.- Obsazenost: 100 % s nájemními smlouvami platnými nejméně do 31.7.2025.- ROI: 6,7 až 8,7 % - stávající nájemné vykazuje vůči prodejní ceně 8,7 % výnosnost z investice, následné ROI možno očekávat při plné obsazenosti ve výši 6,7 %.- LTV: 70 % - prodejní cena ve vztahu k tržní ceně určené znaleckým posudkem banky z roku 2023 je pouze 70 %.- Možnost přestavby: Snadná rekonstrukce na 10 bytů 2+KK a 3+KK.Investiční potenciál:- Vysoký poptávkový potenciál: Díky výborné poloze a kvalitě nemovitosti je zde vysoký potenciál pro stabilní obsazenost a dlouhodobý růst hodnoty.- Adaptabilita prostor: Možnost přizpůsobení prostor na různé účely, včetně přestavby na bytové jednotky.Vhodnost pro různé skupiny:- Investoři: Stabilní a dlouhodobý výnos z pronájmu s možností dalšího zhodnocení investice.- Developeři: Možnost přestavby na bytové jednotky s vysokým potenciálem pro zisk. Na konci fotogalerie jsou vizualizace takových bytů pro inspiraci.- Firmy: Prostorné a reprezentativní kancelářské prostory v centru města s flexibilitou využití a investičním potenciálem.- Lékařské ordinace: Objekt přináší unikátní flexibilitu pro lékaře, možnost kombinace pracovních prostor, ordinací, laboratoří a případně soukromého bydlení v jednom objektu.Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro různé typy uživatelů díky své strategické poloze, vysoké kvalitě a flexibilitě využití. Nechte svůj kapitál růst s touto jedinečnou investicí!
Vybavení nemovitosti
Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
---|
Příjezd | Dlažba |
---|
| |
---|
Kanalizace | Veřejná kanalizace |
---|
Zavedené inž. sítě | Telefon, Internet, Plyn, |
---|
Zdroj vody | Veřejný vodovod |
---|
Způsob vytápění | Ústřední - plynové |
---|
Typ konstrukce | Zděná |
---|
Vybavení bytu | S vybavením |
---|
Nabízí realitní kancelář
RELIA s.r.o.
8. března 12/3
Liberec
46005
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji komerční dům na okraji centra Liberce, který je vhodnou volbou pro investory hledající stabilní výnos a růst hodnoty nemovitosti. Tento dům po rekonstrukci kombinuje historický šarm s moderním komfortem a nabízí vysokou flexibilitu využití.Klíčové informace:- Užitná plocha: 805 m2, z toho 704 m2 čisté pronajímané kancelářské plochy rozdělené do 6 podlaží, plus suterén.- Parkování: 17 parkovacích míst na vlastním uzavřeném parkovišti.- Poloha: Okraj centra Liberce, výborná dostupnost a viditelnost, blízkost občanské vybavenosti, veřejné dopravy i dálnice na Prahu.- Obsazenost: 100 % s nájemními smlouvami platnými nejméně do 31.7.2025.- ROI: 6,7 až 8,7 % - stávající nájemné vykazuje vůči prodejní ceně 8,7 % výnosnost z investice, následné ROI možno očekávat při plné obsazenosti ve výši 6,7 %.- LTV: 70 % - prodejní cena ve vztahu k tržní ceně určené znaleckým posudkem banky z roku 2023 je pouze 70 %.- Možnost přestavby: Snadná rekonstrukce na 10 bytů 2+KK a 3+KK.Investiční potenciál:- Vysoký poptávkový potenciál: Díky výborné poloze a kvalitě nemovitosti je zde vysoký potenciál pro stabilní obsazenost a dlouhodobý růst hodnoty.- Adaptabilita prostor: Možnost přizpůsobení prostor na různé účely, včetně přestavby na bytové jednotky.Vhodnost pro různé skupiny:- Investoři: Stabilní a dlouhodobý výnos z pronájmu s možností dalšího zhodnocení investice.- Developeři: Možnost přestavby na bytové jednotky s vysokým potenciálem pro zisk. Na konci fotogalerie jsou vizualizace takových bytů pro inspiraci.- Firmy: Prostorné a reprezentativní kancelářské prostory v centru města s flexibilitou využití a investičním potenciálem.- Lékařské ordinace: Objekt přináší unikátní flexibilitu pro lékaře, možnost kombinace pracovních prostor, ordinací, laboratoří a případně soukromého bydlení v jednom objektu.Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro různé typy uživatelů díky své strategické poloze, vysoké kvalitě a flexibilitě využití. Nechte svůj kapitál růst s touto jedinečnou investicí!
420 485 103 135
420 603 465 105
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY N50477
Nemovitost nabízí
RELIA s.r.o.
8. března 12/3
Liberec
46005
- telefon: +420 775 848 684
Další nemovitosti této realitní kanceláře