Pronájem: Byt (Byt 4+kk) Praha - Smíchov

Popis nemovitosti

Popis Nemovitosti:

Nabízíme k pronájmu nový, nezařízený mezonetový apartmán 4+kk o obytné ploše 211,7 m2, situovaný v 6. a 7. patře novostavby s výtahem. Tento exkluzivní byt s nádherným výhledem na Prahu disponuje vlastní saunou, krbem, třemi terasami a garážovým stáním. Rezidentům je k dispozici bazén s protiproudem, společná sauna a v objektu je dále veřejné fitness centrum.

Dispozice a Vybavení:

Spodní patro:
Vstupní hala se schodištěm
Prostorný obývací pokoj s krbem a kuchyňským koutem (66,44 m2)
Dvě koupelny (11,77 m2 a 11,33 m2) s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem, přístup na terasu
Samostatná toaleta (2,36 m2)
Tři ložnice (16,07 m2, 15,69 m2 a 20,86 m2) s přístupem na terasy
Šatna a komora

Horní patro:
Prosklený wellness pavilon se saunou
Koupelna (4,46 m2) se sprchovým koutem
Samostatná toaleta
Vstup na zahradu (30,76 m2) s letní kuchyní a grilem, terasa (24,5 m2)

Vybavení Kuchyně:
Kuchyňská linka
Americká lednice
Sklokeramická deska
Elektrická a mikrovlnná trouba

Technické Vybavení a Komfort:
Dřevěné plovoucí podlahy a dlažba
Vytápění pomocí tepelných čerpadel
Moderní vzduchotechnika s rekuperací tepla
Internetové připojení k dispozici

Společné Prostoty a Služby:
Podzemní garáže s místy pro elektromobily (garážové stání za poplatek)
Nonstop recepce, úklidové služby a wellness (bazén 15 m s protiproudem, vířivka, sauna)
Ostraha objektu 24/7 a kontrolovaný vstup do budovy
Soukromý park Hřebenka pro rezidenty, v blízkosti park Sacré Coeur a Petřín

Lokalita a Dopravní Dostupnost:

Autobusová zastávka Holečkova: 1 min chůze, 7 min na metro B Karlovo náměstí
Tramvajová zastávka Bertramka: 3 min chůze, 3 min na metro B Anděl, OC Nový Smíchov

Podmínky Pronájmu:

Nájemné: 5.400 Euro (cca 135.000 Kč)
Poplatky: Hradí se zvlášť 150 Kč/m2 + DPH + 150 Euro poplatek za wellness (cca 42.250 Kč)
Garážové stání: 200 Euro + DPH (cca 6.050 Kč)
Celkové měsíční náklady: cca 183.550 Kč
Kauce: Výše dohodou
Provize realitní kanceláři: Jeden měsíční nájem + DPH
Energetická náročnost: Třída B

Tento jedinečný byt nabízí luxusní bydlení s veškerým komfortem a je připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

---