Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Praha - Čimice

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami, což z něj činí nejen ideální bydlení pro větší rodinu, ale také skvělou investiční příležitost pro nájemní bydlení.

Každá bytová jednotka se nachází v samostatném nadzemním podlaží a má svůj vlastní vstup z centrálního schodiště. Dům dále disponuje sušárnou, technickou místností, garáží, zahradním sklípkem, kůlnou a kopanou studnou. Současné měsíční náklady na energie (plyn, elektřina, voda) činí pouhých 5.500,- Kč.

Dispozice jednotlivých podlaží:

1. NP - Byt 1+kk, 30 m2: vstupní chodba, obytná místnost, garáž, technická místnost s úsporným plynovým kondenzačním kotlem, sušárna a vstup na zahradu.
2. NP - Byt 3+kk, 78 m2: prostorná jídelna s kuchyní a spíží.
3. NP - Byt 3+1, 78 m2: tři samostatné pokoje, kuchyň a spíž.

Lokalita:
Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici Hanzlíkova v Čimicích, nedaleko Drahaňského údolí a Čimického háje, který navazuje na Ďáblický háj. Tato oblast nabízí množství zeleně, příležitostí pro výlety do přírody, a je rájem pro sportovní nadšence.

Sportovní vyžití:
Okolí domu je ideální pro aktivní životní styl. V bezprostřední blízkosti najdete širokou síť turistických a cyklistických stezek vedoucích malebnou krajinou Drahaňského a Čimického háje. Milovníci běhu, nordic walkingu či jízdy na kole si zde přijdou na své. Pro rodiny s dětmi i sportovní týmy je k dispozici moderní venkovní hřiště a tenisový areál. Nedaleko se nachází také sportovní centra s posilovnami, haly na míčové sporty a dokonce lezecké stěny. Oblast nabízí i možnosti pro vodní sporty díky blízkosti Vltavy a přírodních nádrží.

Dopravní dostupnost:
Doprava do centra Prahy trvá přibližně 30 minut (BUS + M nebo TRAM). Rychlé napojení na tunely Blanka směrem na jih (D1, D3, D4, D5) i na severní městský okruh (D8, D10, D11).

Nemovitost je bez právních závad a nabízí široké možnosti využití - jak pro rodinné bydlení, tak jako výhodnou investici do pronájmu. Pro více informací kontaktujte makléře.