Prodej: Byt (Byt 1+1)

Popis nemovitosti

Ulice Smetanova, městská část Veveří, to jsou synonyma městského bydlení v Brně, se kterými se pevně spojuje výborná dostupnost, kompletní občanská vybavenost a v neposlední řadě také množství venkovních zahrádek restaurací a kaváren. A právě na ulici Smetanova máme nyní ke koupi byt 1+1, který nabízí 36 m2 prakticky řešeného prostoru. K bytu dále patří sklep, který s plochou bezmála 15 m2 hravě doplňuje celkový úložný prostor. Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí ve vnitrobloku mezi domy, díky čemuž nemusíte mít obavy o hluk či ruch z ulice.

Dispozice bytu se skládá z kuchyně (12,5 m2), obývacího pokoje se spacím patrem (19,8 m2), koupelny (2,2 m2) a toalety (1 m2). Díky vysokým stropům (3,2 m) lze prostor bytu využít skutečně na maximum, což potvrzuje i spací patro, které výrazně zvětšuje obytnou plochu v obývacím pokoji. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem a digestoří. Koupelna je zařízena sprchovým koutem. Na podlahách je položena plovoucí podlaha a dlažba. Topení v kuchyni zajišťují elektrická akumulační kamna, v obývacím pokoji plynové topidlo značky Karma. O ohřev vody se stará elektrický bojler. Elektrorozvody v bytě jsou měděné. Okna jsou plastová.

Měsíční náklady spojené s užíváním bytu aktuálně činí 320 Kč záloha za elektřinu, 600 Kč záloha za plyn, 196 Kč za vodné a stočné, 783 Kč příspěvek do fondu oprav a 85 Kč za úklid a náklady na spol. prostory (celkem měsíčně 1.984 Kč). Jedná se o minimální zálohy s ohledem na to, že v posledním roce je byt nevyužívaný.

Vynikající dostupnost do centra, ulice Česká jen pár minut chůze, a možnost využít veškerou občanskou vybavenost v okolí—tento byt zkrátka splňuje požadavky na pohodlné městské bydlení. Byt je ideální pro jednotlivce, páry, ale díky své velikosti a poloze je i skvělou investiční příležitostí, například na pronájem či Airbnb. Přijďte se sami přesvědčit. Pro více informací se na nás neváhejte obrátit.