Prodej: Byt (Byt 1+1) Ústí nad Labem

Popis nemovitosti

Předmětem nabídky je rekonstruovaný byt 1+1 na adrese, Ústí nad Labem, Střekov, Těšínská 1028/9. Byt č. 3 se nachází v 1. patře zděného bytového domu bez výtahu (2. nadzemní podlaží).
Podlahová plocha bytu: 39,16 m2.
Podlahová plocha bytu s balkonem: 41,16 m2.

Byt má okna orientovaná do ulice (kuchyně) i do dvora (pouze koupelna) s balkonem do dvora se vstupem právě z koupelny. Pokoj je mezi koupelnou a kuchyní je bez okna.

Byt je po kompletní rekonstrukci a je ve velice dobrém stavebně technickém stavu.

Přehled místností v bytě:
- kuchyň (s oknem do ulice)
- pokoj (bez okna)
- koupelna s WC (s oknem do dvora)
příslušenstvím bytu je balkon 2 m2 s přístupem z koupelny orientovaný do dvora a sklep v suterénu domu.

Fotografie bytu jsou z doby po provedené rekonstrukci před nastěhováním nájemce. Byt je v současnosti pronajat na krátkou dobu určitou.

Byt má zděné bytové jádro, téměř nová plastová okna, v koupelně je sprchový kout a umyvadlo. Vytápění elektrickým centrálním kotlem, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Elektrorozvody jsou nové v mědi.

V domě jsou hlavní elektrorozvody na chodbě v mědi, nový rozvaděč, stoupačky vody i odpadu v plastu (v r. 2018). V r. 2019 byl vymalován celý vchod, osazeny nové vstupní dveře z ulice i zadní vchod na dvůr (oboje dveře v plastu), nové zvonkové tablo a nové poštovní schránky. V r. 2013 byla opravena střecha (živičné pásy) a došlo k přezdění komínů.

V domě je celkem 7 bytů (vždy na patře 2+1 a 1+1, v posledním patře je pouze 1 byt a volný půdní prostor). Jedná se o byty 1+1 nebo 2+1, všechny jsou na prodej. 4 byty jsou po rekonstrukci, 2 byty jsou v původním stavu s rekonstruovanou koupelnou a 1 byt 1+1 je v původním stavu (opravy na náklady nájemce). Všechny byty jsou vytápěny elektřinou.

Majitel domu připravuje Prohlášení vlastníka, kterým rozdělí nynější bytový dům čp. 1028 v katastrálním území Střekov na samostatné bytové jednotky. Vážný zájemce o koupi bytu bude nejprve vyzván k uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní a po vložení Prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí k podpisu kupní smlouvy, jejímž předmětem bude už samostatná bytová jednotka.

K výlučnému užívání majitele bytové jednotky bude sloužit balkon a sklepní kóje, které budou podle Prohlášení vlastníka příslušenstvím bytové jednotky. Půdní prostor bude společnou částí domu, přičemž majitel bytové jednotky bude vlastníkem ideální části půdního prostoru podle podlahové plochy bytu (stejně tak v případě společné chodby i pozemku parc. č. 2266, jehož je dům čp. 1028 součástí, a pozemku parc. č. 2260/7 za domem, na kterém je dvorek).