Prodej: Byt (Byt 1+1) Brno - Žabovřesky

Popis nemovitosti

Se souhlasem majitele nabízíme k prodeji cihlový byt o dispozici 1+1 se zimní zahradou, dále zahrádkou o vel. 20 m2 a vlastním parkovacím stáním v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Brna a to v západní městské části Brno - Žabovřesky. Byt se nachází v klidné, slepé ulici Horská, která patří mezi jedny z nejhezčích ulic v Brně a to nejen výhledem na město, ale rezidenčním bydlením ve viladomech pouze o 4 bytech. Byt má svou vlastní zimní zahradu , otočenou na jih, se vstupem na zahrádku o vel. 20 m2, která kvete téměř celoročně s markýzou, nainstalovanou vodou a elektřinou. Vstup je zde možný přes zimní zahradu, která je součástí bytu. Jedná se o bezbariérový byt, kde je možný vstup nejen z hlavního vchodu, ale také přes vlastní zimní zahradu. Jedná se tedy o cihlový byt - po úplné rekonstrukci o dispozici 1+1 se zimní zahradou, s čistou, podlahovou plochou 55 m2, / zimní zahrada, vstup z kuchyně má el. krbe, žaluzie, také možnost využít jako jídelnu/, s užitnou plochou 70 m2, zahrádkou, vše orientované na jižní stranu, plus samostatnou další místností o vel. 5 m2, která je naproti bytu. Ta se skládá s oknem na sever do světlíku, topením, pračkou, sušičkou a šatnou. Byt se nachází ve vila-domě pouze o 4 bytech a byl navržený počínaje dlažbou, podlahami, koupelnou, kuchyní, obývacím pokojem s částí ložnice přímo na míru a to designéry se společnosti Home interier design. Byt je dispozičně řešený: vstupem se před vámi otevře chodba s široko - formátovou dlažbou s dekorem mramor, s podlahovým topením /v celém bytě/, přičemž po levé straně je koupelna, také široko- formátová dlažba, vše v dekoru mramor, podlahové vytápění, s úložným prostorem, větším sprchovým koutem a toaletou. Na kuchyni byl použit materiál ve vysokém lesku s vestavěnými spotřebiči zn. Elektrolux, spotřebiče jsou: velká myčka, indukční deska se 4 varnými zónami na vaření, elektrická trouba, vestavěná mikrovlnná trouba, vestavěná chladnička s mrazákem. Z kuchyně se dostanete přímo do další místnosti a to zimní zahrady - jako jídelna, všechna okna jsou vybavena žaluziemi /k případnému většímu soukromí/, ze které máte možnost jít na zahrádku s markýzou, na které jsou okrasné stromy, keře a květiny, možnost grilování, je zavedena elektřina a venkovní světlo. Z chodby při vstupu do bytu se po pravé straně nachází obývací pokoj s nábytkem na míru, z vysokého lesku, s pojezdy, vestavěná šatní skříň, pracovním koutem a koutem na spaní místo ložnice, s bodovými světly na stropech. Vše je velmi vkusně interiérově řešené. V bytě proběhla v roce 2020 úplná rekonstrukce včetně odpadů, elektřiny, podlahového vytápění. Dále na vila-domě proběhla dva roky předtím v roce 2018 také rekonstrukce a to: nová střecha, zateplení, fasáda, trojskla okna, venkovní dveře, schránky, zvonky a schodiště. Jsou zde nízké náklady na energie a služby a to celkem do 4000 Kč/měs. K bytu patří 1 parkovací venkovní stání. Dále podíl na další zahradě za domem. Tím, že se byt nachází v blízkosti nejen přírody, klidu, ale také Technologického parku, včetně IBM a pod. doporučujeme nejen na bydlení, ale také na investici /tržní pronájem zde činí 25 tis. Kč plus energie/. K ceně se připočítává provize RK ve výši 2% z kupní ceny. V ceně je kompletní vybavení bytu, téměř až po příbory, se zde můžete okamžitě přímo s kufry nastěhovat.

---