Prodej: Byt (Byt 1+kk, gars.) Svitavy - Předměstí

Popis nemovitosti

Skvělý startovací byt 1kk ještě vonící novotou, luxusní kuchyní od truhláře s vestavnými spotřebiči, kousek od centra, s balkonem (výměra bytu celkem 35m2) je díky bezkonkurenčnímu financování velmi zajímavý a může být váš za zlomek tržní ceny.

1) Výhody družstevního financování:
Jedná se o novostavbu z roku 2023, inspirovanou americkým stylem s venkovní pavlačí, vlastněnou renomovaným bytovým družstvem SBD Praha. Díky tomu uhradíte pouze 990. 000 Kč. Zbývající anuita ve výši 1.357.732,- Kč (aktuální výše bude upřesněna) je financována velmi výhodným úvěrem družstva (úrok pouze 3,8%, fix 5 let, splatnost 30 let) a splácíte ji v měsíčních splátkách družstvu.

Díky tomu dosáhne na tyto výhodné podmínky kdokoliv bez omezení věku či dokládání příjmu. Je to jedinečná příležitost pro všechny, i ty, kteří na klasickou hypotéku nedosáhnou.

Byt lze navíc převést do osobního vlastnictví v roce 2028 dle podmínek určených bytovým družstvem.

2) Tip pro investory:
Nesplacená anuita se nezobrazuje v bankovních registrech (oproti klasické hypotéce) a přitom příjem z podnájmu tohoto bytu vám navyšuje příjmy = lepší bonita a lépe pak můžete dosáhnout na hypotéku pro koupi dalších nemovitostí.

Byt je navíc aktuálně podnajat velmi solidnímu nájemníkovi na dobu určitou. Po koupi už tedy nemáte žádné starosti a rovnou můžete inkasovat nájem.
Pokud naopak byt máte pro vlastní bydlení, situaci s podnájemníkem za vás vyřešíme, nemusíte mít obavy.

3) Moderní vybavení:
Těšit se můžete z luxusní kuchyňské linky na míru od truhláře, s vestavnou myčkou, indukční deskou, horkovzdušnou troubou a digestoří s centrálním odtahem. Uvnitř skříněk je myšleno na případné umístění mikrovlnky.
Ideální volba pro každého, kdo si potrpí na komfort, styl a moderní vybavení.
Do velké koupelny s vanou a moderní závěsnou umyvadlovou skříňkou se vám vejde pračka i se sušičkou.
Úložný prostor vám nabídne dostatečně prostorná chodba. Příjemné je také, že na oknech již máte nainstalovány garnyže i s kolejničkami.
Takže jak se říká, už nemusíte hnout ani brvou, stačí si nastěhovat své oblíbené kousky nábytku, uvařit kávičku a užívat svůj nový začátek, svůj nový domov.
Měsíční náklady bytu jsou nízké, takže bydlení je vhodné pro každého.
Díky výtahu je tento byt bezbariérový, v blízkosti centra, s perfektní dostupností všech služeb.

4) Skvělá lokalita:
Pro ty, co chtějí mít veškeré služby hned při ruce...
Dům je cca 500m od náměstí, tak banky, poštu, lékárnu, polikliniku, restaurace máte takřka pod nosem.
O pár kroků dále je autobusové nádraží a na východ vlak se spojem do Brna i Prahy. Tři min. na cyklostezku podél svitavských rybníků, pět min. chůze do parku na procházky, randíčka, bazén atd. Potraviny obsloužíte v Quantu, Albertu nebo Kauflandu

Těšíme se na prohlídky.

Energetická náročnost budovy B