Prodej: Byt (Byt 1+kk, gars.) Praha

Popis nemovitosti

MUN (s cenou Kup teď)
Nejde o aukci ani dražbu.

„Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost dle svého uvážení. Pokud zájemce akceptuje cenu Kup teď, dochází ihned k podpisu Rezervační smlouvy.“

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Právní servis zajištěn.

BYT 1+kk, 39 m2, OV, ul. Tunelářů Praha 5 – Zbraslav, 3. p ze 3 p. zatepl. cihl. domu, sklep, klidná lokalita, zeleň, parkování před domem, k dispozici ihned

DŮVOD PRODEJE - majitel získal byt v rámci pozůstalosti a původně plánoval nemovitost předat svým dětem. Po rozhodnutí dětí přesunout se do zahraničí se však rozhodl nemovitost prodat

DISPOZICE - pokoj + kuch. kout 27,8 m2, koupelna ( sprch. kout ) 4 m2, samost. WC 1 m2, předsíň 3,6 m2, sklepní kóje 2,5 m2

INTERIÉR – byt se prodává část. zařízený, kuch. linka, lednice, pračka, plotýnka, trouba na pečení, stůl, židle, komody a skříňky, šatní skříně, plast. okna, žaluzie, výhled JZ, původní zděné jádro, 2 x radiátor, ústř. dálk. topení, měřáky vody a topení, plast. stoupačky, podlahy zánovní PVC a keramická dlažba, koupelna obklady, plyn není, elektřina hliník

DŮM – po revitalizaci, nová zateplená fasáda ze všech stran, nová střecha, nové stoupačky, 1 vchod 9 bytů, kočárkárna / sušárna, sklepní kóje, SVJ bez dluhů / výborné hospodaření, v domě je čisto a klid, kabel, internet, není výtah ( 3 p. dům ), před domem uzamyk. popelnice

VÝHODY – parkování bez modrých zón, dostatek zeleně a nedaleké přírody - Brdské lesy, klidný okraj města a přesto díky autobusovému pruhu pouze 18 min na metro Smíchovské nádraží, dálkové odečty, vhodné i jako investice na pronájem, skvěle hospodařící SVJ / naspořeno cca 2,5 mil. Kč, díky tomu je časem možné snížit fond oprav, pohodové sousedské vztahy, celkově dobrý stav, v budoucnu však možno vyměnit rozvody el., nízké náklady ( popl. max. 3000,-Kč / 2 os. vč. 806,-Kč FO, plus max. 500,-Kč za el. ), díky kvalitní izolaci je v bytě stabilní pokojová teplota

DOPRAVA A OKOLÍ – rychlé napojení na D1 Brno, D5 Plzeň, D4 Písek, MHD - dostupnost na různé směry Prahy, vlak 1 km, lesopark Belveder – procházky a posezení, dostat. obč. vybavenost - obchody, restaurace, pošta, lékař, banky, ZŠ, školka, hřiště, sport. hala, cyklostezky atd.

49.9663753N, 14.3837206E

Z KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU - Byt 1+kk, Tunelářů č. p. 294, stavba na pozemku p. č. 2910/17, LV 2381, č. jednotky 294/150, podíl na spol. část. 3666/358274, KÚ Zbraslav (území Hlavního města Prahy);791733

PROHLÍDKA - 23. 2. 2025 v 16.00 hod., pouze po tel. domluvě. Účast je tedy nutno potvrdit. Pro více informací volejte – mob. č. 777 250 201, Vítězslav Matyáš

Technický popis: vybavení: sklep