Prodej: Byt (Byt 1+kk, gars.) Brno - Židenice

Popis nemovitosti

Prodej bytu 1+kk, 32 m2, Brno – Vinohrady, ulice Velkopavlovická, přímo od majitele, bez provize RK.Hledáte své první bydlení nebo investiční příležitost? Tento světlý a útulný byt se nachází v srdci oblíbené lokality Brno-Vinohrady, která nabízí kombinaci klidného prostředí, blízkosti přírody, skvělé občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti.Ideální volba pro jednotlivce, mladé páry nebo jako bezpečná investice s potenciálem k pronájmu. PRAKTICKÁ DISPOZICE A VYBAVENÍTento byt o dispozici 1+kk (32 m2) vás nadchne svou praktičností a promyšleným uspořádáním:• Hlavní pokoj s kuchyňským koutem (22 m2): Slunný pokoj orientovaný na východ s výhledem do klidného vnitrobloku plného zeleně. Moderní kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, vestavnou lednicí a novou myčkou. Jídelní stůl navazuje na kuchyň a skvěle poslouží také jako odkládací plocha při vaření. V pokoji zůstává také pracovní stůl, knihovna a regál.• Chodba (6 m2): Prostorné vestavěné skříně a botníky nabízejí nadstandardní úložný prostor pro vaše věci.• Koupelna a toaleta (4 m2): Koupelna se sprchovým koutem a pračkou. Toaleta je oddělená.• K bytu náleží sklepní kóje (1 m2)• Společné prostory: v domě najdete sdílenou kolárnu, kočárkárnu, sušárnu i místnost s ping-pongovým stolem.Dům je vybaven dvěma prostornými výtahy a je kompletně bezbariérový. STAV BYTU A DOMUByt prošel kompletní rekonstrukcí a modernizací v roce 2016. Dům má zateplenou fasádu, plastová okna, zrekonstruované balkony a nové výtahy. Dobře fungující a kompetentní společenství vlastníků jednotek (SVJ) zajišťuje pravidelnou údržbu domu. NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADYTento byt vás mile překvapí nízkými měsíčními náklady:• Měsíční náklady pro 2 osoby: 3 264 Kč (topení, voda, fond oprav, správa domu, úklid). Pravidelné přeplatky ve výši 5 000–6 000 Kč ročně.• Zálohy na elektřinu: 880 Kč měsíčně.Byt je napojen na dálkové vytápění, disponuje dálkově odečitatelnými měřidly a rychlým optickým internetem. KOMPLETNÍ OBČANSKÁ VYBAVENOSTVinohrady jsou místem, kde se mísí klid a blízkost přírody s pohodlím města.V docházkové vzdálenosti najdete vše, co potřebujete:• Supermarkety (Albert, Billa), lékaře a lékárny, skvělé restaurace (K1, Sherwood), fitness centra, mateřskou i základní školu.• Pro odpočinek a aktivní vyžití jsou ideální blízké přírodní lokality jako lesopark Akátky, lom Hády, Stránská skála nebo Mariánské údolí. POHODLNÁ DOPRAVA A PARKOVÁNÍ• MHD: Zastávka Bzenecká přímo u domu. Snadné spojení do centra Brna i dalších částí města. Přímé spojení do průmyslového areálu Slatina a OC Olympia.• Automobil: Výborné napojení na Velký městský okruh a dálnici D1.• Parkování: Pohodlné a zdarma přímo před domem, bez modrých zón. Tento byt je ideálním místem pro pohodlné bydlení nebo jako bezpečná investice.Je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí skvělý poměr ceny a kvality.Prodej přímo od majitele, bez provize RK. Realitní makléři nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/878451-nabidka-prodej-bytu-velkopavlovicka-brno