Prodej: Byt (Byt 2+1)

Popis nemovitosti

Příjemný, světlý a prostorný byt o dispozici 2 + 1 se nachází ve 3NP rohového bytového domu na známé ikonické kutnohorské křižovatce and #34;U Podlipných and #34; v těsné blízkosti historického centra města. Bytový dům byl postaven v roce 1933. Nachází se v něm celkem 12 bytových jednotek a je jedním podlažím podsklepen. V průběhu své existence průběžně procházel opravnými a udržovacími pracemi a investicemi. Například rozvody vody a kanalizace se rekonstruovaly v roce 2009, střecha a fasáda v roce 2015.
Nabízený byt se nachází v nejvyšším 3NP pod mansardovou střechou a výhledy z oken směřují do Masarykovy ulice. Díky umístění ve 3NP je byt příjemně prosvětlený a překvapivě dobře odhlučněný od ulice a křižovatky, čemu také přispívají komplet osazená plastová okna. Dispozice je velmi tradiční 2+1, pro tuto dispozici na nadstandardně velké ploše. Byt má rozlohu 66 m2 a díky tomu jsou oba pokoje (obývací pokoj 19,32 m2, ložnice 16,81 m2) a kuchyně (17,44m2) velmi prostorné a dobře využitelné. Koupelna i vstupní chodba poskytují dostatek prostoru. V chodbě se nachází i cca 1 m2 velký zádveřní prostor hodící se jako šatna a botník, či jen jako úložný prostor. Koupelna je vybavená sprchovým koutem, toaletou a velkým umyvadle. Skýtá přípojku i dostatek místa pro umístění pračky. Kuchyňská linka je vybavena plynovou varnou deskou a volně stojící myčkou nádobí. Byt je po rekonstrukci. V chodbě a v kuchyni bylo položeno nové PVC, jsou natřeny a zrepasovány interiérové dveře a obložky. Rekonstrukce obsahovala kompletní novou výmalbu, osvětlení, dveře sprchového koutu...atd. Plynový kotel je po revizi. V obývacím pokoji a ložnici jsou podlahy z OSB desek a jsou tak připraveny pro instalaci podlahových krytin dle vkusu a potřeb nových majitelů. Ve fotogalerii bytu naleznete několik AI návrhů interiéru pro lepší představu o rozměrech místností a jejich možností.
Vytápění a ohřev vody je zmiňovaným vlastní plynovým kotlem. Aktuální předpis plateb činí 3105.-Kč měsíčně. Zahrnuje mimo jiné zálohovou platbu na vodné/stočné 758.-Kč na jednu osobu, fond oprav 486.-Kč a splátku úvěru na opravy ve výši 1451.-Kč měsíčně. Úvěr je splatný do roku 2031. I přes zmíněný úvěr se jedná o velmi přívětivý předpis měsíčních plateb. K bytu náleží výhradní užívání sklepní koje a společných prostor.

Byt je bez jakýchkoliv závazků a je připraven ihned k nastěhování. Pokud byste měli zájem o koupi bytu na hypotéční úvěr, naše kancelář pro Vás připraví nabídku.

Pokud máte zájem o velmi hezký byt v centru města Kutné Hory, prosím, neváhejte mne kontaktovat a domluvit si prohlídku.


Jan Česal