Prodej: Byt (Byt 2+1) Brno - Brněnské Ivanovice

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji příjemný a útulný byt o dispozici 2+1, v domě o pouhých třech bytových jednotkách v klidné lokalitě Brna.
Byt se nachází v 1. patře (2. NP) domu z 50. let, který byl v letech 2007/2008 zrekonstruován a zateplen. Byly provedeny nové rozvody plynu, vody, elektřiny a kanalizace, výměna oken a vchodových domu dveří za plastová. Rozvody topení jsou vedeny v mědi. Byla vyměněna i původní topná tělesa. Proběhlo též odizolování domu (podřezání) a realizace drenáží ve sklepě včetně částečného vyzdění. Byl realizován nový plot včetně branky a přístupová cesta k domu v předzahrádce. Dům má nové okapy a hromosvody. Dům má předzahrádku cca 40 m2, dvůr s posezením cca 100m2 a sklepní prostory 47,7 m2. Střecha domu je z pálené tašky a je zateplena.

DISPOZICE NEMOVITOSTI:
Byt je orientován severo-jižně. Okna pokojů jsou směrem na jižní stranu, okna kuchyně, koupelny a chodby na stranu severní. Větší z pokojů má bezmála 20 m2, menší pokoj pak 15m2. Pokoje jsou průchozí, nicméně díky chodbě je lze uzpůsobit dle aktuální potřeby budoucího vlastníka. V pokojích a kuchyni je položena imitace plovoucí podlahy (PVC), v koupelně pak dlažba. Byt o celkové užitné ploše 63,2m2 je v opotřebovaném stavu a před nastěhováním zaslouží lehkou renovaci, což je však zároveň nespornou výhodou této nabídky - bytu - lze mu vtisknout finálním dotekem podobu dle představ budoucího vlastníka. Byt má vlastní, samostatný vchod, vlastní plynový kotel, elektroměr a odečet plynu i vody.
Přidanou hodnotou bytu je pak výhradní užívání balkonu 1,5m2 na patře a zároveň možnost užití zahrady cca 100 m2 za domem s možností posezeni, společné pro všechny jednotky v domě.

V suterénu udržovaného domu se pak nachází velké, uzavíratelné, společné sklepní prostory 47,7 m2. Auto lze parkovat v ulici přímo před domem.

LOKALITA:
Investice do tohoto bytu bude tím správným rozhodnutím pro všechny, kteří hledají útulné rodinné bydlení v klidu, s dosahem veškeré občanské vybavenosti po ruce a s jinak bezvadnou dostupností dalších částí Brna a zároveň bude perfektní pro ty, kteří si rádi finální podobu svého bydlení uzpůsobí dle svých vlastních představ. Pár desítek metrů od domu, v němž se byt nachází, je mateřská i základní škola, sportovní hřiště, restaurace. Obchody, potraviny, úřad, to vše v pěší dostupnosti od domu.

Nemovitost lze financovat hypotékou.

Posuďte sami, zda je tato jedinečná nabídka to pravé, co hledáte. Projděte si krok po kroku Váš budoucí domov prostřednictvím virtuální 3D prohlídky, shlédněte fotografie bytu, domu, či video.

Projděte si okolí domu a lokalitu.

Pokud jste dočetli až sem a jste přesvědčeni, že toto je bydlení právě pro Vás, pak už Vám chybí pouze probrat detaily jeho koupě, za tímto účelem volejte PO-PÁ 9:00–18:00hod. Na všem se jistě domluvíme.

Dostupná vybavenost: škola, školka, restaurace, pošta, místní­ úřad, kulturní­ zažízení. Technický popis: vybavení: kuchyňská linka, zděné jádro, sklep

---