Prodej: Byt (Byt 2+1) Mariánské Lázně

Popis nemovitosti

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi krásného slunného bytu 2+1/L/S ve třetím patře panelového domu s lodžií a výtahem. Bytová jednotka o celkové rozloze 68 m2 (z čehož 3 m2 tvoří lodžie a 2 m2 tvoří sklep) nabízí prostornou předsíň, obývací pokoj, kuchyni, ložnici s výstupem na lodžii, koupelnu a samostatnou toaletu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalace, vodoinstalace, omítek, štuků, podlah. V bytě jsou nová plastová okna, na podlahách je kombinace dlažby a linolea. V bytové jednotce je nové koupelnové zděné jádro. V rámci prodeje zůstává v bytě vestavěná kuchyňská linka včetně spotřebičů a vestavěná skříň v ložnici, další nábytek může zůstat po dohodě. Vytápění bytu a ohřev teplé vody je zajištěn centrálně dálkově. Budova je po revitalizaci a to včetně zateplené fasády, nových vchodových dveří, schránek a stoupaček. Vchod do domu je bezbariérový. K bytu náleží sklepní kóje, k dispozici je kolárna. V domě je kamerový bezpečnostní systém a o dům je řádně pečováno. Dům se nachází v klidné rezidenční zóně v blízkosti nádraží. V Mariánských Lázních je veškerá občanská vybavenost včetně úřadů, bank, restaurací, obchodů, jsou zde supermarkety LIDL, PENNY, TESCO, Kaufland, BILLA, DM, Planeo elektro, JYSK, super ZOO, TAKKO, KIK, Deichmann. Mariánské Lázně jsou úžasné místo pro život i odpočinek, jsou prošpikované sítí turistických, cyklistických a běžkařských tras. Sportovcům je k dispozici plavecký bazén, sportovní areál Viktorka, plochá dráha, zimní stadion pro bruslaře, lyžařská sjezdovka s lanovkou, jezdecká škola, tenisové kurty, v létě je v provozu koupaliště Lido s písečnou pláží. Úžasné městské parky nabízí krásná zákoutí: Kolonádu se zpívající fontánou a přilehlý labutí park, Ferdinandův pramen, Lesní pramen, Rudolfův pramen. Highlighty města jsou dále Medvědí pramen, Geologický park, obůrka Hvozd s daňky a jeleny, výletní kavárna Panorama, vyhlášené výletní místo Miniatur Park, Pirátův pramen a Prelátův pramen s dřevěnými prolézačkami a lanovým parkem pro děti, Krakonoš s pohádkovou cestou, rozhledna Hamelika. V dosahu do 25 km jsou přírodní rezervace a turistické cíle: rašeliniště a naučná stezka Kladská, přírodní rezervace Smraďoch a Vlček, státní zámek Bečov, krásné město Loket s hradem a historickou rezervací v meandru řeky Ohře, klášter Teplá, blízké klimatické Lázně Kynžvart se státním zámkem a pohádkovou cestou pro děti. Město protíná mezinárodní evropská dálková turistická trasa E3 s nejvyšším vrcholem Slavkovského lesa: Lesný (983 m). Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a skýtají klid lázeňského města se zdravou vodou a čistým ovzduším. Město se nachází v blízkosti německých hranic s širokým pracovním uplatněním. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. Rádi Vám doporučíme naše prověřené hypoteční poradce. Ev. číslo: 647251. Bližší informace Vám sdělí Edita Kostrounová, 725 160 344, kostrounova@cheb2.dumrealit.cz

---