Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Praha

Popis nemovitosti

Vhodné k investici. Exkluzivně nabízíme patrový udržovaný zděný RD na pozemku o celkové výměře 849 m2, Praha 9, Újezd na Lesy, ul. Tuchotická, PID, vlak.


V 1. NP o celkové výměře 74 m2 je garáž 25,09 m2 a prostory využívané jako dílny 21,84 m2, technická místnost 16,09 m2, skladovací prostory 10,5 m2.
Podlahy nejsou zateplené, jsou však vytápěné.

Ve 2. NP je užívaná bytová jednotka o třech pokojích, samostatnou toaletou, koupelnou, kuchyní, spíží, chodbou. Z chodby 6, 20 m2 je vstup do koupelny 4,9 m2, na toaletu 1,1 m2 a do dětského pokoje 9,1 m2 a dále je vstup z chodby do centrálního obývacího pokoje 23,6 m2, z kterého jsou vstupy do kuchyně 8,91, spíže 2,28 m2 a ložnice 16,77 m2, Celková obytná plocha 2. NP je 73 m2.


3. NP o výměře 75,6 m2 připraveno k vestavbě, vyklizeno, bylo využíváno jako půda a lze vestavět další byt. jednotku. podobných užitných rozměrů jako 2.NP.

Domem vede centrální schodiště, není započítáno do výměr. Do každého užitného i obytného prostoru v jednotlivých nadzemních podlažích vede samostatný vstup.

Dominantou nemovitosti je vzrostlá zahrada s udržovaným oploceným rovinatým pozemkem, ovocnými stromy (3 jabloně, třešeň, ořech). Výhodou je skvělá lokalita k bydlení v tiché ulici Tuchotická s příjemnými sousedy. U domu lze bezproblémově parkovat více vozy na vlastním vybetonovaném parkovišti.

V dochozí vzdálenosti jsou nákupní centra a zastávky PID směr Metro Černý Most. Nedaleko je také vlaková zastávka Praha Klánovice a na ní navazuje známý Klánovický les, který je v dochozí vzdálenosti.

Nabídka je vhodná pro všechny zájemce, kteří hledají poctivou stavbu ze 70. let minulého století a mají představu o možnostech přestavby k bydlení i případně k podnikání.
Podlahy jsou v kombinaci, parkety, dlažba.
V patře jsou okna plastová s izolačními dvojskly montovaná v roce 2004, v suterénu jsou okna dřevěná zdvojená.
Střecha z roku 2004, položena vláknocementová hladká krytina Syenit, krov dřevěný. Půda je nevytápěná s nezateplenou střechou.
Vstupní dveře do domu a garážová vrata jsou původní dřevěná. Dům je zděný, obvodové zdivo tl. 450 mm bez zateplení.

Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn, elektřinu.
K dispozici je i kopaná studna cca 6,5 m hluboká. Vytápění domu zajištěno kondenzačním závěsným plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem.
Dům lze vytápět v kamnech na dřevo v OP, komín je funkční. Dále lze kombinovat vytápění dalším kotlem na pevná paliva umístěným ve sklepě.

Celkově je dům udržovaný, vhodný k modernizaci a těší se na nové obyvatele, kteří mají zájem o bydlení v Praze a přitom v zeleni a pohodové lokalitě Újezda nad Lesy.
Veškerá obč. vybavenost v místě.

Financování hypotékou pomůžeme bezplatně zajistit a těšíme se na prohlídky s vážnými zájemci o investiční nemovitost v této oblíbené lokalitě Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N105920.

---