Prodej: Byt (Byt 2+kk) Pardubice - Zelené Předměstí

Popis nemovitosti

Exklusivně Vám nabízíme prodej panelového bytu ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci (v r. 2021) umístěného v 10. patře bytového domu s 2x výtahy o dispozici 2+kk s 2x lodžiemi (63,2 m2) a sklepní kójí v suterénu (2,2 m2). Bytový dům je v dobrém stavu?—?očekává ho rekonstrukce (fasáda, zateplení, střecha, stoupačky a spol. elektřina?—?již v řešení).

Nachází se v samotném centrum města Pardubice?—?Zelené Předměstí v ulici Jindřišská. Nedaleko domu naleznete veškerou občanskou vybavenost obchody, základní školu, mateřskou školku, městské úřady, lékaře, lékárnu, poštu, restaurace, kavárny, pekařství, cukrárny, hospody, sportovní a dětská hřiště a kulturní památky. Ve městě je zimní stadion, plavecký bazén a další.

Dopravní obslužnost je zde velmi dobrá?—?MHD zastávka se nachází 4 min. chůze od domu (280 m). Autobusové a vlakové nádraží naleznete 1,8 km. Nájezd na dálnici D11 a D35 přibližně 17 km (14 min. automobilem).

DISPOZICE A VYBAVENÍ:
- vstupní chodba (5,3 m2)
- šatna (4,7 m2)
- komora (1,3 m2)
- ložnice (11,5 m2)
- lodžie 1 (3,1 m2)
- samostatné WC (0,9 m2)
- koupelna s vanou, umyvadlem a nástěnnou skříňkou se zrcadlem (2,9 m2)
- kuchyň s kuchyňskou linkou, el. varnou deskou, el. troubou, digestoří, myčkou a obývacím pokojem (27,2 m2)
- lodžie 2 (6,3 m2)
- v suterénu sklepní kóje (2,2 m2)

Další INFO:
- po rekonstrukci?v roce 2021
- vytápění a ohřev vody pomocí dálkového horkovodu z Opatovic nad Labem
- podlahy řešeny vinylem a dlažbou
- plastová okna se žaluziemi
- k dispozici kolárna
- parkování pro Váš automobil naleznete u domu nebo v parkovacím domě Karla IV. (2 min. chůze)
- měsíční náklady na fond oprav, správu nemovitosti a záloh za služby a energie spojené s bytovou jednotkou činní 4 000 Kč?—?pro 2x osoby (není zahrnutá elektřina bytu)
- nyní je bytová jednotka pronajímána do 31. 10. 2024

Cena nemovitosti: 4 990 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a právního servisu

V případě, že byste potřebovali pomoc s financováním, neváhejte se na nás obrátit. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci.

Vřele Vás zveme na prohlídku této skvělé nemovitosti s úžasným výhledem na samotné centrum města (Zelená brána, Zámek Pardubice, Divadlo, Pernštejnské náměstí), Kunětickou horu, Orlické a Krkonošské hory.

---