Prodej: Byt (Byt 2+kk) Brno - Staré Brno

Popis nemovitosti

Hledáte ideální byt v centru Brna, vhodný jak pro bydlení, tak jako investiční příležitost? Nabízíme ke koupi byt 2+kk o výměře 58,2 m² na ulici Výstavní, v klidném domě navrženém architektem Františkem Pawlu.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2006, kdy byl upraven z 1+1 na moderní 2+kk. Disponuje světlou kuchyní spojenou s obývacím pokojem, samostatnou ložnicí, koupelnou s vanou a oddělenou toaletou. K bytu náleží i prostorný sklep o velikosti 7,6 m².

Po vstupu se ocitnete v otevřené kuchyni spojené s obývacím prostorem, odkud je přístup do samostatné ložnice. Byt dále disponuje koupelnou s vanou a samostatnou toaletou. Vytápění je zajištěno úsporným kondenzačním kotlem z roku 2020, který je pravidelně servisován. V roce 2006 proběhla v bytě rozsáhlá rekonstrukce, včetně změny dispozice z původního 1+1 na 2+kk, zajištění tepelné izolace podlah, nových rozvodů vody, topení a elektroinstalace.

Měsíční náklady podle předpisu záloh od SVJ činí 3 025 Kč, včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 1 572 Kč. Náklady na energie se pohybují přibližně kolem 1 MWh elektřiny a 6 MWh plynu ročně, který je využíván pro vytápění a ohřev vody.

Byt je k dispozici po dohodě.

Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost – jen pár minut chůze je Mendlovo náměstí s obchody, lékárnou, kavárnami a dalšími službami. Na druhé straně Výstavní ulice najdete brněnské Výstaviště, nebo koupaliště Riviéra, ke které pěšky dojdete za 20 minut.

Ideální volba pro studenty, mladé rodiny nebo investory! Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

---