Prodej: Byt (Byt 2+kk) Držkov

Popis nemovitosti

V Držkově by chtěl bydlet každý, ale není nafukovací.Přesně tak mi tuto obec představili místní obyvatelé. Já se nedivím, je to opravdu malebné místo se skvělou dostupností a nádherným výhledem do okolní krajiny. Představím vám tu krásný byt 2+kk po zdařilé rekonstrukci. Držkov je menší obec mezi Jabloncem, Tanvaldem a Železným Brodem. Díky své poloze tak nabídne výbornou dojezdovou vzdálenost jak do Jizerských hor, do Krkonoš tak třeba do Českého Ráje. Proto může být zajímavou volbou pro víkendový apartmán. Stejně tak je Držkov oblíbený pro trvalé bydlení, díky dobré dopravní obslužnosti. Veškerá občanská vybavenost je v okolních městech, kam také místní obyvatelé dojíždí za prací. V Držkově je nedostatek nájemního bydlení a proto může být byt zajímavý i z pohledu investora. Čisté měsíční nájemné se pohybuje okolo 7.000 Kč.Byt se nachází v 1. patře bytového domu, kde je 8 bytů. Celkový stav domu je dobrý a průběžně prochází opravami. O dům se stará standardní SVJ, které hospodaří velmi dobře a díky tomu jsou měsíční náklady velmi příznivé okolo 1.200 Kč / měsíc (fond oprav, provoz domu, spotřeba vody, pojištění atd.)Okolo domu je možnost využívat společné zahrady pro odpočinek, sušení prádla nebo třeba venkovní grilování. Parkování je možné přímo před domem na asfaltové ploše.Byt samotný nabízí dispozici 2+kk při podlahové ploše 45 m2. Při této dispozici je tak ideální pro pár, rodinu s malým dítětem a nebo jednotlivce, který má rád prostor. Byt prošel v posledních letech rekonstrukcí - plovoucí podlahy, plastová okna, kuchyňská linka a koupelna. Byt je tedy připravený k nastěhování bez žádných dalších investic. V roce 2022 majitel nainstaloval nové elektrické přímotopy Hetta, které jsou ekonomicky úsporné. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.Mě osobně naprosto učaroval výhled. Z obývacího pokoje se díváte přímo na Krkonoše (východní orientace) a severně orientovaná ložnice nabízí pohled směrem Tanvaldský špičák. Zařízení bytu je velmi praktické, ať se jedná o vestavěnou šatní skříň v ložnici i na chodbě, spíž v kuchyni nebo komoru v předsíni. O úložné prostory tu vážně není nouze.K bytu náleží samozřejmě sklepní kóje (1,3 m2) a zároveň je v domě možné využívat kočárkárnu / kolárnu. Byt je ve výborném stavu ihned připravený k nastěhování.O tom všem se však nejlépe přesvědčíte osobně při prohlídce bytu. Neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si termín prohlídky. Pokud vás budou zajímat jakékoli doplňující informace, velmi rád je sdělím. Budu se těšit na viděnou.Pro mé klienty zároveň zdarma se svými partnery zajišťuji konzultaci financování nemovitosti, to můžeme probrat také při prohlídce. Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G.

---