Prodej: Byt (Byt 3+1) Česká Kubice

Popis nemovitosti

Nabízíme prodeji atypický zděný prostorný byt 3+1 se dvěma sklepy (96,63m2), velkou garáží (29m2), zahradou s pergolou (148m2) a podílem na okolních pozemcích (přístupová cesta aj.). Byt se nachází ve 3. patře zděného bytového domu bez výtahu, který je situován na okraj zastavěného území (krásný výhled do přírody) obce Česká Kubice, která se nachází pouhé 2km od hraničního přechodu s Folmava and 8211 Furth im Wald (výhodné především pro pracující za hranicemi) a také 2km od rekreační oblasti Babylon a 8km od města Domažlice (veškerá občanská vybavenost). Dispozici tvoří : (užitná plocha bytu and 8211 86,18m2) : předsíň (4,88m2), koupelna a WC (6,02m2), velký obývací pokoj (27,05m2), kuchyň se spíží (16,10m2, s kuchyňskou linkou), ložnice (16,05m2) s velmi praktickou šatnou (3,50m2), dětský pokoj (10,79m2) a komora (1,84m2, technické zázemí). K bytu náleží také 2x sklep (7,20m2 a 3,26m2). Byt prošel několika fázemi rekonstrukcí : 1) 2013 nové : okna, koupelna, rozvody vody a odpadů, dveře, 2) 2017 and 8211 komplet kuchyň, nové el. rozvody, vybudováno komplet topení (rozvody, radiátory, kotel), podlahy a šlechtěné omítky, kamenný obklad v ložnici aj. Dům napojen el. energii 230V, vodovod, kanalizaci a vytápění bytu zjišťuje ÚT na el. energii. Náklady : 1) Fixní platby : Fond oprav and 8211 2 535,-Kč, Správa and 8211 236,-Kč, Pojištění 16,-Kč, El. spol. prostor 40,-Kč 2) Zálohové platby (při 4 osobách) and 8211 El. energie (využívaná na vše and 8211 vytápění, vaření, ohřev teplé vody, osobní spotřebu) and 8211 6000Kč, Vodné a stočné 510,-Kč. Tato nabídka je zajímavá z několika hledisek : 1) Zděná (cihlová) konstrukce budovy , 2) Prostorný atypický (podkrovní) byt, 3) Zahrada s pergolou přímo u domu, 4) Velká garáž (jejíž tržní cena je v současnosti okolo 350 000,-Kč), 5) V bytě komín (možnost instalace krbových kamen, úspora za vytápění), 6) Vl. topení (oproti dálkovému topení vlastník bytu zaplatí to, co opravdu spotřebuje), 7) Německo pouhé 2km (rychlá dostupnost za prací), 8) Dobrá cena (tržní cena obdobného bytu se zahradou garáží v nedalekých Domažlicích by se pohyboval o cca. 1 000 000,-Kč více). V místě je základní občanská vybavenost : obchod, školka škola, hostinec, pošta, sportovní hala a autobusové spojení i vlakové spojení. Krásné bydlení na pěkném místě pro rodinu na celý život (s kompletním zázemím - prostorný byt, zahrada a garáž)