Prodej: Rodinný dům (Chaty) Lipno nad Vltavou

Popis nemovitosti

Nabízíme exkluzivně velkorysý srub v tichu lesa s dispozicí 3+kk na pozemku o velikosti 1.073 m2 jen minuty od pláží. Ke srubu náleží kotviště v Marně Lipno a auto budete parkovat na svém pozemku. Podlahová plocha činí 86,4 m2 plus 74 m2 teras, na zahradě (967 m2) je stylová sauna, venkovní kuchyně a vířivka. Nemovitost stojí v klidu a tichu zalesněné oblasti a nabízí plné soukromí a pohodlí pro bydlení i druhý domov v příjemném zázemí pro život v přírodě, nedotčené turistickým ruchem ruchu, přitom kousek od pláží i centra města.Srub byl postaven v r. 2010 erudovanou firmou a je evidován jako rodinný rekreační objekt. Je usazen uprostřed pozemku ve vyvýšené poloze, což mu dodává vznešený ráz a rozhled ve velmi příjemné okolní krajině. Všechny použité materiály jsou čistě přírodní, z masivního dřeva včetně kuchyně a nábytku. Promyšlená odborně založená a udržovaná zahrada se vzácnými dřevinami a vzrostlými stromy pak nabízí řadu zákoutí s vlastní atmosférou – terasy kolem domu s posezením pro venkovní stolování, špičkovou vířivku, útočiště pod stromy s houpací sítí nebo designovou saunu s posezením, ochlazovací kádí a rustikální sprchou. V intimním prostoru zahrady za domem je kamenná terasa s posezením, grilem a plně vybavenou venkovní kuchyní.Interiér srubu je prakticky uspořádán. Je zde středová předsíň se základním úložným prostorem a vstupy do všech místností: do dvou samostatných ložnic, koupelny s vanou i sprchou, do samostatné toalety, technické místnosti a především do velkorysého obývacího sálu s krbem a vybavenou kuchyní. Tento prostor je otevřený do hřebene střechy a je rozdělen na jídelní část s výstupem na terasu s výhledem do lesa a na klidnou relaxační část s útulným posezením u krbu. Srub je prosvětlený, nad ložnicovou částí má půdu pro uložení věcí. Nabídka zahrnuje také většinu stávajícího vybavení.Na pozemku je velmi kvalitní studniční voda (vrt 67 m). Vytápění je plynovým kotlem a je sem zavedena elektřina. Dům má přirozené izolační vlastnosti, lehce se vytopí (radiátory a krbem) a udržuje příjemnou teplotu v zimě i v létě. Celkové měsíční náklady jsou i při celoročním používání srubu po větší část týdne velmi nízké (plyn + el. celkem 3.910 Kč/měs.). Odpady řešeny jímkou.Lipno nad Vltavou je jedna z nejvyhledávanějších jihočeských lokalit s přehradou a bohatým zázemím pro každodenní život i celoroční rekreaci. Nemovitosti zde nabývají na hodnotě, a tato má navíc skvělou polohu – stranou turistických špiček, ale velmi blízko k plážím i Marině (k nemovitosti patří 1 kotviště). K nejbližšímu břehu Lipna dorazíte za 3 min na kole a za 10 min pěšky, na Marinu je to pak 6 min na kole, 25 min pěšky a 3 min. autem. V zimě potěší těsná blízkost sjezdovky: minuty chůze (bez přezouvání). Dostupnost z Prahy je dnes okolo 2,5 hod. a dál se zlepšuje s výstavbou D3. Bohatá občanská vybavenost i možnosti celoročního vyžití jsou na Lipně tradicí.Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

---