Prodej: Rodinný dům (Chalupy) Bačkovice

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme chalupu v obci Bačkovice v kraji Vysočina, okr. Třebíč. Chalupa stojí u lesa v odlehlé části vesnice a přímo za zahradou protéká říčka Želetavka.
Dispozičně se jedná o 2+1 navíc s jedním sezónním pokojem v podkroví. Neprůchozí obytné pokoje mají velikost 20 a 28 m2, užitná plocha přízemí je 85 m2 a spolu s podkrovním pokojem (17 m2) činí celková užitná plocha chalupy 102 m2.
Další možnost rozšíření obytného prostoru nabízí půda, kde je mimo jeden zbudovaný pokoj k dispozici dalších cca 70 m2 pro budoucí podkrovní vestavbu.
Do domu se vchází jihozápadně orientovanou vstupní verandou a kromě obytných pokojů a vybavené kuchyně je v domě koupelna s vanou, WC, technická místnost a prostorná spíž.
Chalupa prošla v posledním desetiletí řadou úprav a je ve velmi dobrém technickém stavu. Bylo provedeno odvlhčení a vybudována izolace a odvětrání stavby, výměna oken, zateplení, renovace kuchyně a podlah, oplocení pozemku a další.
Zdroj vody zajišťují dvě studny, odpad je řešen jímkou. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy v kombinaci s krbovými kamny v obou obytných místnostech, HUP je na hranici pozemku. Ohřev vody bojlerem.

Prostorná udržovaná zahrada o velikosti 1000 m2 disponuje nadstandardním vybavením, najdete zde bazén (2,8 x 5,6 m) se slanou vodou vytápěný tepelným čerpadlem, solární sprchu, dvě zastřešená posezení, zahradní gril a udírnu.
V zadní části zahrady, oddělené oplocením je vybudován rybníček o rozloze cca 100 m2 a také druhý vjezd na pozemek.
K chalupě dále náleží garáž (15 m2), zděná kůlna (10 m2) a prostorná zděná dílna (25,5 m2), která je využívána i k ukládání dřeva.
Součástí prodeje je také pozemek před domem (146 m2), který slouží jako parkovací stání až pro 4 vozy.
Dům je nabízen vybavený, vhodný je jak pro celoroční bydlení, tak pro rekreaci nebo také jako investiční nemovitost vhodná pro sezónní pronájmy.

Obec Bačkovice je malá vesnička, na okraji kraje Vysočina, v bezprostředním sousedství s krajem Jihočeským a Jihomoravským; okolí nabízí spoustu příležitostí jak pro turistiku, cyklistiku, rybaření, ale také pestrý výběr sezónních kulturních akcí. V blízkém okolí se nachází rekreační oblast Vranovské přehrady a četné turistické cíle jako zámek Uherčice, hrad Bítov, zřícenina Cornštějn, a další. Nedaleko Bačkovic (30 min autem) je Vranov nad Dyjí, který je branou Národního parku Podyjí, opačným směrem leží historické město Slavonice (22 min autem), kde začíná turistická oblast Česká Kanada.
Další možností kam vyrazit za přírodou, památkami, ale například i za wellnes zážitky je nedaleké Rakousko. Okolím Bačkovic vedou značené cyklotrasy, z nichž některé jsou součástí mezinárodní sítě cyklotras (EuroVelo trasa Praha - Vídeň).

Pokud Vás tato mimořádná nemovitost zaujala, neváhejte mne kontaktovat pro další informace a domluvení prohlídky.
Pozn: Energetický štítek nebyl dodán, proto je uváděna třída G.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím stanovených kritérií.

---