Prodej: Rodinný dům (Činžovní domy) Kosmonosy

Popis nemovitosti

Výjimečná investiční příležitost s garantovaným ročním výnosem nebo možnosti vícegeneračního bydlení.

Nabízím vám činžovní dům stojící na perfektně dostupném místě s bezproblémovým parkováním.

Momentálně je k pronájmu v nabízené nemovitosti 14 neprůchozích pokojů.

V 1. NP je 6 samostatných neprůchozích pokojů se společnou kuchyni, koupelnou a WC,

ve 2. NP jsou 4 samostatné neprůchozí pokoje se společnou kuchyni, koupelnou a WC a jedná bytová jednotka 3+1 s průchozími pokojí, vlastní kuchyni, koupelnou a WC a technická místnost.

Nad garáži je další bytová jednotka o dispozici 2+1 s kuchyňkou, koupelnou a WC.

Pokoje jsou v současné době pronajímané firmě, a je možnost převzít celou nemovitost s nájemníky a pokračovat.

Celý činžovní dům postupně prochází rekonstrukcemi dle potřeb a budováním dalších bytových jednotek v podkroví domu kde jsou zpevněné trámy, použitá střešní a podlahová tepelná izolace 30 cm. Podlaha v podkroví bude vyhřívaná. Následně budou instalovaná střešní okna a namontován sádrokarton.

Vytápění v každém patře je zajištěno samostatnými novými kondenzačními plynovými kotly a ústřední topení je rozvedeno do celého domu a do všech pokojů. Každé patro má samostatný elektroměr a plynoměr.

Celý dům je napojen na všechny sítě: kanalizace, obecnou vodu, plyn a elektřinu.

V roce 2014 se pokládala nová střešní krytina od firmy BRAMAC. Půdní prostor má zdravé krovy. Postupně se dřevěná okna nahrazují plastovými. Dům je podsklepený.

K dispozici je terasa s posezením a zahrada o rozloze 304 m2 se skleníkem.

Na pozemku se nachází garáž, a stavba, která se momentálně používá jako kancelář s další obytnou místnosti se sociálním zařízením.

Uvnitř pozemku je možnost zaparkovat 8 – 10 aut, další 4 místa na parkování jsou vymezené na zadní straně domu.

V současné době na pozemku je zřízen autoservis, provoz kterého může pokračovat s převzetím nemovitosti.

Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi, domluvíme se na prohlídce.

Majitel nemovitosti zatím nemá vypracovaný PENB (průkaz energetické náročnosti budovy), proto se automaticky stanoví nejnižší třída energetické náročnosti budovy G.

---