Prodej: Rodinný dům (Činžovní domy)

Popis nemovitosti

Investiční příležitost v Brně bytový dům s možností dalšího rozvoje.
Nabízíme k prodeji činžovní - bytový dům v klidné lokalitě Brno Maloměřice, ulice Franzova. Budova o třech nadzemních a jednom podzemním podlaží sestává z jedenácti bytů, z toho šest bytů o velikosti 3+1, čtyři byty 1 +1 a jeden byt 2+1. Každý byt má vlastní energetické zdroje, což zajišťuje nejen komfort, ale i nezávislost, a je vybaven zařizovacími předměty. Celková plocha pozemků činí 3.164 m2, nabízí nejen zastavěnou část (975 m2), ale také rozsáhlou zahradu o výměře 2.189 m2, která je územním plánem určena k výstavbě rodinných domů.

Dům disponuje velkým průjezdem s přímým vstupem z ulice, za kterým se nachází dvorní objekty využívané jako garáže, sklady a dílna. Tento prostor může být snadno přetvořen dle potřeb nového majitele, rovněž tak velká půda nabízí možnost vestavby dalších bytů. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně udržovaná. V rámci modernizací došlo k zateplení uliční fasády a štítů domu, instalaci nových plastových oken a vstupních dveří do bytů, výměně střešní krytiny a klempířských prvků, obnově rozvodů elektroinstalace, vody a kanalizace. Dům je napojen na všechny dostupné technické sítě a splňuje současné požadavky na komfortní bydlení bez nutnosti zásadních rekonstrukcí.

Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu i pro developery, kteří chtějí využít potenciál domu a rozsáhlého pozemku k dalšímu rozvoji. Více info v RK.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.