Prodej: Rodinný dům (Činžovní domy) Ústí nad Labem

Popis nemovitosti

Předmětem nabídky je reprezentativní secesní činžovní dům na adrese Masarykova čp. 706/55 v úplném centru Ústí nad Labem, na rohu ulic Masarykova a Londýnská. V těsné blízkosti jsou Městské sady, Mánesovy sady i park s letním kinem.

- zastavěná plocha: 294 m2
- 1 podzemní podlaží + 5 nadzemních podlaží
- užitná plocha: 1.029 m2 (bez sklepů)
- pozemek: 397 m2

V současné době jsou pronajaty obě nebytové jednotky v přízemí. Z celkových sedmi velkých bytů v domě jsou pronajaty 4 byty, vždy na kratší dobu určitou. 3 velké byty jsou volné.

Vnitřní dispozice domu:
suterén - sklepní prostory užívané pro skladování (dům je kompletně podsklepen)
přízemí - 2 nebytové prostory
1. patro - 2 byty 4+1 (oba volné)
2. patro - 2 byty (1 částečně pronajatý byt 5+1 a 1 pronajatý byt 3+1)
3. patro - 2 byty (1 volný byt 5+1 a 1 pronajatý byt 3+1)
podkroví - 1 byt 3+1 (pronajatý) a volný půdní prostor.

Všechny byty v domě mají balkóny a velice dobře řešené dispoziční uspořádání, všechny místnosti jsou vždy přístupné ze středově situované velké předsíně. Místnosti nejsou průchozí. Vytápění buď plynem (centrální kotel nebo lokální topidla), elektřinou, nebytový prostor dálkově z teplárny.

Dům byl postaven v r. 1912 a je bez výtahu. V celém domě byla osazena před nedávnem nová plastová okna. Elektrorozvody, rozvody vody i odpadů jsou původní. Plechová střešní krytina. Dům je určen k celkové rekonstrukci. PENB = G.

Dům je prodáván v rámci výběrového řízení nejvýhodnější nabídce (uvedená cena v inzerátu je orientační). Nejzazší termín pro podání nabídky je stanoven na 6.3.2025.