Prodej: Rodinný dům (Činžovní domy) Desná - Desná III

Popis nemovitosti

Dovolujeme si Vám touto cestou nabídnout zprostředkování prodeje velice lukrativní investiční příležitosti, situované v nejatraktivnější části Jizerských hor, v malebné obci Desná III, v Libereckém kraji.
Jedná se konkrétně o soubor pozemků, kde došlo k přípravě dvou koncepčních architektonických studií na jejichž základě bylo vydáno souhlasené Odborné vyjádření Správy CHKO Jizerské hory na realizaci projektu ve dvou variantách:

a) První variantou je demolice původní stavby a následná realizace dvou bytových domů. Oba domy by měly v součtu 1534m2 užitné plochy a nacházelo by se v nich ve třech podlažích celkem 23 bytů o různých dispozicích(1kk, 2kk a 3kk). Každý z bytů by disponoval sklepní kójí a předzahrádkou či terasou.
b) Druhou variantou je výrazné rozšíření a modernizace stávající budovy. Kdy by mělo dojít k navýšení užitné plochy až na 2136m2 užitné plochy a nacházelo by se zde ve třech podlažích celkem 16 bytů o různých dispozicích(2kk a 3kk). Každý z bytů by disponoval sklepní kójí a předzahrádkou či terasou.

Obě zmíněné architektonické studie jsou k dispozici k nahlédnutí.

Nespornou výhodou tohoto projektu je skutečnost, že i za stávající situace prodávaný soubor nemovitostí generuje příjem, v tento okamžik je zde totiž spolehlivým nájemcem provozováno hotelové zařízení v ulici Mlýnská, v němž jsou v současnosti k dispozici v jednom podzemním podlaží a třech nadzemních podlažích následující prostory: recepce, společná místnost, kuchyně pro celý pension, salonek, jídelna, zázemí pro zaměstnance, byt pro správce a 13 pokojů pro hosty. Celková podlahová výměra nemovitost činí 800m2 (v této výměře je zahrnuta i terasa), z čehož obytná plocha činí 385m2. Hotel disponuje 18 parkovacími místy.

Souhrnná výměra pozemků s projektem souvisejících činí 4368m2.

Lokalita je charakteristická veškerou občanskou vybaveností, jedná se o významnou turistickou lokalitu vhodnou jak pro zimní tak letní sporty. V bezprostřední blízkosti se nachází Skiareál Černá Říčka, místo je tedy vskutku velmi perspektivní. Hotel je velmi dobře dopravně dostupný, autobus staví přímo u areálu.

Tato investiční příležitost je nabízena formou prodeje společnosti s.r.o., která soubor nemovitostí vlastní, jedná se o společnost zvláštního určení, tedy o společnost, která byla účelově založena a určena k provedení jednoho konkrétního projektu, v tomto případě k nákupu a následnému prodeji tohoto souboru nemovitostí. Společnost má velmi jednoduché účetnictví a nemá jinou transakční historii nežli nabytí dané nemovitosti.

Pro zaslání více informací neváhejte kontaktovat realitní kancelář…