Prodej: Komerční objekt (Hotely, penz.) Strážné

Popis nemovitosti

Východní Krkonoše, pension přímo na sjezdovce pro celoročně aktivní klientelu.
Pension U Kurtů, Strážné, 750 metrů nad mořem.

Nabízíme k prodeji celoročně využívaný pension pro rekreaci rodin, skupin, ale i organizované turistiky ozdravných nebo relaxačních pobytů v srdci Krkonošského masivu.

Základní charakteristiky objektu:
celkový obestavěný prostor: 3102,14 m3
zastavěná plocha: 486,48 m2
podlahová plocha: 1049,02 m2
plocha užitná: 714,56 m2
ubytovací kapacita: 43 lůžek a 8 přistýlek, 11 pokojů.

Celková ubytovací kapacita pensionu je 51 osob v jedenácti pokojích. Všechny pokoje mají vlastní sociální zařízení, televizi a internetové připojení. Rodinné apartmá (2x), disponuje také vybavenou kuchyňkou.
Pension byl postaven v horní části sjezdovky (celý lyžařský areál je v majetku obce), která nabízí 800 metrů dlouhý svah s denním i nočním lyžováním a zasněžováním. Jak již název prozradil, v těsné blízkosti pensionu se nachází dva tenisové kurty, hřiště na malou kopanou a zázemí, vše také provozováno obcí Strážné.
Služby poskytované pensionem: ubytování, stravování, restaurace, zasedací místnost s kuchyňkou, bar, venkovní terasy, sauna, hydromasážní vířivka, dětský koutek, v létě venkovní bazén.

Vytápění: restaurace, bar a další prostory přízemí pensionu jsou vytápěny kombinací elektrického topení a rekuperační jednotky se vzduchovou cirkulací. Pokoje mají pak možnost dovytápění elektrickými přímotopy ovládané termostaty.

Objekt disponuje veřejným vodovodním řádem a také vlastní vrtanou studnou včetně úpravny vody. Odkanalizování je řešeno protlakem do obecní kanalizace. Plyn v lokalitě není. Konstrukce zděná se sedlovou střechou, střešní krytina plechová. Terasa 2 x 100 a 80 m2. V létě parkovací plocha až pro 10 automobilů.

Přístupy: přístup a příjezd k prodávaným nemovitostem je zajištěn po místní asfaltové komunikaci ve vlastnictví obce.

Prodej zahrnuje:
pozemková parcela KN p.č. 2186/3, výměra: 2026 m2, druh pozemku TTP, součástí pozemku je stavba nyní nezapsaná v KN ČR, ale je povoleno její předčasné užívání, před jejím úplným dokončením
pozemková parcela KN p.č. 2113, výměra: 3513 m2, druh pozemku TTP,
nemovitosti jsou v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Trutnov
Pozemky výměra celkem: 5.539 m2.

Upozornění: u objektu nebyla dokončena kolaudace, nyní je pension zcela legálně užíván na základě povolení místně příslušného stavebního úřadu ve Vrchlabí o předčasném užívání stavby (bez časového omezení). Vlastník ze zdravotních důvodů nebude realizovat dokončení kolaudace a nabízí prodej objektu včetně vybavení za zůstatkovou účetní hodnotu.
V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Cena prodeje nemovitostí: ===18.800.000,- Kč.
(26.310,- Kč za m2 užitné plochy)

---