Prodej: Komerční objekt (Hotely, penz.) Nižbor

Popis nemovitosti

Máme tu exkluzivní nabídku pro ty, kteří hledají vyjímečnou podnikatelskou příležitost podnikání v hoteliérství v krásném a ojedinělém prostředí Křivoklátské vrchoviny. Vila z roku 1894, která prošla v letech 2017-2022 kompletní a velmi zdařilou renovací. Renovace byla od prvopočátku pojata ve stylu přebudování vily na rekreační dům či penzion se zachováním šarmu minulosti a s komfortem současnosti. Je zde aktuálně 5 pokojů a 3 apartmány . Apartmány sestávají ze dvou pokojů a koupelny s WC. Právě apartmány nabízí díky své velikosti možnost rozšířit ubytovací kapacitu o další lůžka. Majiteli záleželo na každém detailu, jsou zde např. na zakázku vyrobené litinové radiátory, které krásně dotváří vzhled interiéru, v části vily je starožitný nábytek, přední část oplocení je na zakázku vyrobený kovaný plot a vjezdová brána. Vilu o zastavěné ploše 200 m2 obklopuje pozemek o výměře 3362 m2, na kterém je zahrada s altánem skýtající možnosti venkovních oslav a setkání, vlastní parkoviště cca 200 m2 pro minimálně 10 automobilů, zahradní domek pro uložení zahradnického náčiní, cyklistických kol, apod. a dále domek např. pro správce.
Samotná vila sestává ze 3 nadzemních podlaží a suterénu, z toho 3. nadzemní podlaží (podkroví) vzniklo při rekonstrukci přebudováním z původních půdních prostor. V prvním podlaží domu nalezneme kuchyni pro obsluhu Vašich hostů, kde je plynový sporák s troubou dovezen až z Itálie, dále místnost s dobovým názvem Josef Čtrnáctý, kde je zbudován pult pro snídaně a večeře formou rautu. Jsou zde originální původní kachlová kamna, které dotváří atmosféru. Z této místnosti je přístupná terasa, kde se dá posnídat, vypít kávu či povečeřet. Dále projdeme do jídelny se starožitným nábytkem a na tu navazuje obývací pokoj. Na chodbě jsou zbudovány sociální zařízení pro pány i dámy a je zde i jeden pokoj pro ubytované s vlastním sociálním zařízením. 2.NP sestává ze dvou apartmánů, z nichž každý má dva pokoje a vlastní koupelnu s WC. V jednom z apartmánů jsou opět originál dobová kachlová kamna, dále samostatný pokoj s vlastní koupelnou a WC, technická místnost, kde jsou umístěny plynové kotle sloužící k vytápění nemovitosti a bojlery na ohřev vody. Ve 3. NP nalezneme kuchyňku, kterou můžou hosté využít, 3 pokoje s vlastní koupelnou a WC a jeden apartmán o dvou pokojích a koupelně s WC. Tím ale nekončíme, dům má suterén, zde je zbudována trezorová místnost pro uložení cenností Vašich hostů, dále místo pro uložení dobrého a kvalitního vína a technická místnost. Ze zahrady je přístupná ještě jedna místnost, která je zatím před dokončením. Zde bylo plánované zbudovat wellness pro hosty penzionu.
Nižbor je turisticky velmi atraktivní lokalitou. Městečko v údolí řeky Berounky proslavily sklárny a také zámek Nižbor, v němž můžete navštívit expozici keltské kultury. Nad Nižborem na kopci Hradiště objevíte pozůstatky keltského oppida Stradonice, půvabným místem je zřícenina královského hrádku Jenčov hluboko v křivoklátských lesích. Pro sportovně založené hosty jsou v okolí i cylostezky, např. naučná cyklotrasa „Po stopách českých králů“, ta propojuje Beroun s hrady Točník, Žebrák, Karlštejn a Nižbor na Berounsku. Z Berouna se dělí na tři větve. Větev z Berouna do Nižboru, vede malebným údolím Berounky a je dlouhá 9 km.
Věřím, že Vás tato jedinečná nemovitost zaujala a těším se na osobní setkání při prohlídce této nemovitosti.. Do konce srpna 2024 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,89 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

---