Prodej: Komerční objekt (Hotely, penz.) Vacov - Javorník

Popis nemovitosti

Exkluzivně Vám nabízíme na prodej skvěle udržovaný a provozovaný (5* Google; 5x apartmá + byt správce; užit. pl.: 703 m2; kolaudace v r. 2005) „Penzion Quattro“ na okraji obce Javorník (950 m.n.m.) na Šumavě. Unikátní poloha na polosamotě s dechberoucím rozhledem na Šumavu, velká zahrada 4.429 m2 s přírodním koupacím jezírkem, beach volejbalovém hřištěm či dětským hřištěm, dále vlastním parkovištěm 1.081 m2 a možnosti dokoupení stavebního pozemku pro výstavbu dalšího apartmánového domu. Taktéž lze penzion přebudovat (bez velkých stavebních úprav) na apartmánový dům se 7 apartmány! Nutno vidět nádhernou polohu s výhledem a skvělý stav a potenciál penzionu a navazujícího stavebního pozemku!
Popis: polozapuštěný suterén/1.PP (220 m2): velké slunná terasa 63 m2, společenská místnost se samoobslužným barem, sociálky (dámy a páni), chodba se schodištěm a technická místnost; apartmá/byt správce 2+kk se saunou (72 m2);
1.NP (255 m2): garáž, vstupní hala, sklady, chodba se schodištěm, privát/apartmá 2+kk (96 m2) s balkonem a žlutý apartmá 2+kk (65 m2);
podkroví (229 m2): chodba, zelený apartmá 3+kk (56 m2) s balkonem, modrý apartmá 3+kk (63 m2) s balkonem a červený apartmá 3+kk (66 m2) s terasou 16 m2.
Pozemek celkem: 5.947 m2;
Zastavěná plocha a nádvoří: 437 m2;
Parkoviště vč. příjezdu: 1.081 m2;
Zahrada: 4.429 m2; Krásná, slunná zahrada s koupacím jezírkem, beach vol. a dětstským hřištěm.
Možnost dokoupení sousedního stavebního (apartm. dům) pozemku 2.399 m2.
Užitná plocha celkem: 703 m2;
Ubytovací část: 418 m2 (6x apartmá) lze rozšířit o 97 m2 na 7 apartmá a přebudovat na apartmánový dům;
Vytápění a TUV: podlahové - tepelné čerpadlo;
Voda a odpad: obecní řad a vlastní studna.
Zaběhnutý a stále provozovaný „rodinný“ penzion, který lze přestavět na apartmánový dům či na rekreační sídlo, splňující nejnáročnější podmínky (souznění s přírodou na polosamotě, kousek od lesa plného hub s jedinečným dechberoucím výhledem a řadou turistických cílů v blízkém dosahu – 2 lyžařské vleky cca 200 m, ski areál Zadov 12 km a Kašp. Hory 14 km; rozhledna a „zázračná“ kaple Sv. Antonína – 600 m), které docení nároční klienti, hledající místo snů v horském prostředí na Šumavě!

---