Pronájem: Komerční objekt (Kanceláře) Brno - Ponava

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám pronájem kanceláře/ podnikatelského prostoru o celkové ploše 73 m2 v žádané lokalitě na ulici Staňkova, Brno-Královo Pole. Nebytový prostor je umístěný ve 4. patře čtyřpodlažní cihlové budovy s výtahem. Je vhodný jako kancelář, konzultační středisko, poradna, eshop s drobným zbožím, ….

Dispozice dle přiloženého půdorysu:

3 kanceláře (20 m2, 17 m2, 17 m2) – jeden hlavní vstup, spojovací chodba do "L" vhodná pro umístění kuchyňského koutu (WC, úklid, menší balkon). Kanceláře mají vstupy z chodby a rovněž jsou průchozí mezi sebou. Zadní dvě jsou odděleny prosklenou stěnou a působí velmi vzdušně.

Vytápění a ohřev TUV je teplovodní pro celou budovu s novou plynovou kotelnou s moderní regulací, tedy s úsporným provozem, doplněnou o solární ohřev TUV.

Vstup do budovy je nepřetržitě střežený službou centralizované ochrany objektu spolu s nepřetržitým požárním dozorem.
K dispozici je kromě obou metalických datových sítí také optická datová síť, ta ale až na objednávku uživatele.
Možnost rezidentního parkování, zóna „C“.

Dispoziční změny a úpravy možné po dohodě s majitelem a s ohledem na podnikatelský záměr. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s fixací nájemného na dohodnutou dobu.

Nájemné společně se zálohami lze hradit měsíčně nebo čtvrtletně!!!

Podlahy dlažba a nové plovoucí podlahy v dřevěném dekoru, bílá výmalba. Možnost připojení internetu. K dispozici od 1.3.2025, po dohodě i dříve. Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte mi.

Ráda zodpovím podrobnější informace a zajistím prohlídku po domluvě se stávajícím nájemcem.

Měsíční nájemné činí 15 000,-Kč + 6 000,- Kč zálohy na energie a služby spojené s užíváním nemovitosti. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou čtvrtletních plateb nájemného, což činí 90 000,-Kč.

Nájemné společně se zálohami se dle nájemní smlouvy hradí měsíčně/ čtvrtletně!!!

Výborná lokalita - nejbližší zastávka MHD pro tramvaj (stanice Šumavská) 4 minuty, výborná dopravní dostupnost do centra města – 10 min., rychlé napojení na dálnici D1, D2 směr Praha, Ostrava, Bratislava, Vídeň. V okolí je veškerá občanská vybavenost, kousek od nákupních a zábavních center (Kaufland, NC Královo Pole, OC Sfinx, plavecký bazén Lužánky, kluziště za Lužánkami, park Lužánky, ZŠ, MŠ, restaurace, kavárny, pošta, zdravotní střediska a veškeré služby).